Prix des maisons par quartier · 7070 Le Roeulx
Prix des maisons dans le quartier Le Roeulx-Centre au Roeulx
Dans le quartier Le Roeulx-Centre, au Roeulx, la moitié des maisons se vendent entre 110 000 € et 250 000 € en 2025, pour un prix médian de 180 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 155 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix du Roeulx. C'est 28 % en dessous de la médiane du Roeulx la même année. Le quartier regroupe 34 rues et 859 adresses, pour 2 127 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
110 000 €à250 000 €
Prix médian : 180 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Le Roeulx-Centre (code 55035A00-), la moitié entre 95 000 € et 215 000 €, pour une médiane de 155 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane du Roeulx est passée de 215 000 € en 2023 à 250 000 € en 2025 (+16,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Le Roeulx-Centre de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 273 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 120 000 € à 155 000 € (+29 %), quand celle du Roeulx évoluait de +54 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 23 | 95 000 € | 155 000 € | 215 000 € |
| 2022 | 26 | 131 000 € | 210 000 € | 250 000 € |
| 2021 | 17 | 125 000 € | 150 000 € | 260 000 € |
| 2020 | 33 | 115 000 € | 160 000 € | 190 000 € |
| 2019 | 20 | 112 500 € | 167 500 € | 211 000 € |
| 2018 | 30 | 90 000 € | 117 500 € | 140 000 € |
| 2017 | 19 | 101 400 € | 170 000 € | 220 000 € |
| 2016 | 35 | 87 500 € | 127 500 € | 180 000 € |
| 2015 | 24 | 79 000 € | 111 500 € | 158 500 € |
| 2014 | 27 | 70 000 € | 125 000 € | 150 000 € |
| 2013 | 19 | 94 000 € | 120 000 € | 160 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Le Roeulx : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Le Roeulx-Centre face à Le Roeulx et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Le Roeulx-Centre | 155 000 € | 23 | |
| Le Roeulx | 215 000 € | 63 | -28 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -9 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -24 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -47 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Cle des Champs (La Louvière), à 3,7 km (160 000 €). Le moins cher le plus proche est Coron d'en Haut (La Louvière), à 2,8 km (132 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Coron d'en Haut La Louvière | 2,8 km | 132 000 € (2023, 17 ventes) | -15 % |
| Houdeng-Goegnies - Centre La Louvière | 3,6 km | 140 000 € (2021, 17 ventes) | -10 % |
| La Jobrette La Louvière | 3,7 km | 155 000 € (2023, 17 ventes) | 0 % |
| Cle des Champs La Louvière | 3,7 km | 160 000 € (2022, 17 ventes) | +3 % |
| Couturelle La Louvière | 3,8 km | 132 500 € (2023, 16 ventes) | -15 % |
| L'Avaleresse La Louvière | 3,9 km | 117 500 € (2021, 23 ventes) | -24 % |
| La Closiere La Louvière | 5,0 km | 155 000 € (2021, 17 ventes) | 0 % |
| La Louviere-Centre La Louvière | 5,9 km | 140 000 € (2022, 17 ventes) | -10 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Le Roeulx-Centre (155 000 € en 2023). Tous les quartiers du Roeulx et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Le Roeulx-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 813 bâtiments à numéro unique, 63 % touchent leurs deux voisins, 24 % un seul et 13 % sont isolés. Au Roeulx, Statbel relève en 2025 une médiane de 202 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 320 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 127 habitants en 2025 sur 75 hectares, la densité est de 2 800 habitants au km².
- Adresses
- 859
- Rues
- 34
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 63 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 24 %
- Isolés (4 façades)
- 13 %
- Emprise au sol médiane
- 58 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,9 m
- Habitants (2025)
- 2 127
- Superficie
- 75 ha
- Densité (2025)
- 2 800 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 34 rues du quartier Le Roeulx-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue d'Houdeng | 179 | 22 % |
| Rue de la Station | 125 | 22 % |
| Faubourg de Binche | 43 | 33 % |
| Square Léon Mabille | 41 | 12 % |
| Grand'Place | 39 | 0 % |
| Rue Emile Vandervelde | 39 | 0 % |
| Rue de la Victoire | 37 | 35 % |
| Avenue du Peuple | 31 | 3 % |
| Rue Grande | 30 | 0 % |
| Rue Sainte-Gertrude | 30 | 25 % |
| Rue Paul Janson | 29 | 3 % |
| Rue de la Renardise | 28 | 18 % |
| Rue du Cargies | 27 | 11 % |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 22 | 0 % |
| Place du Château | 19 | 5 % |
| Rue Verte | 18 | 6 % |
| Rue du Trieu à la Bergeole | 15 | 7 % |
| Avenue du Roi Albert | 14 | 21 % |
| Place de la Chapelle | 14 | 33 % |
| Rue Armand Cortembos | 14 | 14 % |
| Faubourg de Mignault | 13 | 23 % |
| Rue Courte | 11 | 9 % |
| Rempart des Arbalestriers | 10 | 20 % |
| Rue Léon Mabille | 9 | 11 % |
| Rue Canadienne | 8 | 25 % |
| Rue Neuve | 8 | 0 % |
| Rue des Huit Bonniers | 8 | 38 % |
| Place du Souvenir | 6 | 0 % |
| Rue de la Liberté | 5 | 60 % |
| Rue Nivelloise | 4 | |
| Rue de l'Ange Gardien | 4 | |
| Ruelle du Col Tendu | 3 | |
| Rue Saint-Jacques | 2 | |
| Rue de la Tannée | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 180 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 400 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 130 €
- Total, hors crédit
- 189 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 180 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (110 000 € / 180 000 € / 250 000 €). Médiane du Roeulx en 2025 : 250 000 €.
Questions
Quartier Le Roeulx-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Le Roeulx-Centre au Roeulx ?
En 2023, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Le Roeulx-Centre : un quart sous 95 000 €, la moitié sous 155 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 215 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane du Roeulx (+16,3 %), la fourchette va de 110 000 € à 250 000 €, pour une médiane de 180 000 €.
Le quartier Le Roeulx-Centre est-il plus cher que le reste du Roeulx ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 155 000 €, contre 215 000 € pour l'ensemble du Roeulx (-28 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Le Roeulx-Centre ?
La médiane est passée de 120 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023, soit +29 %, pendant que celle du Roeulx évoluait de +54 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Le Roeulx-Centre ?
Le secteur statistique Le Roeulx-Centre compte 34 rues et 859 adresses. Les plus grandes sont Rue d'Houdeng (179 adresses), Rue de la Station (125 adresses), Faubourg de Binche (43 adresses), Square Léon Mabille (41 adresses), Grand'Place (39 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Le Roeulx-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 813 bâtiments à numéro unique, 63 % sont mitoyens des deux côtés, 24 % d'un seul côté et 13 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Le Roeulx-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (180 000 € en 2025), comptez 5 400 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 130 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 189 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode