Prix des maisons par rue · 7070 Le Roeulx
Prix des maisons rue de la Station au Roeulx
La rue de la Station est un axe de liaison locale de 570 m, à 1,0 km au nord-est du centre du Roeulx (7070). Elle compte 125 adresses, numérotées de 1 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Roeulx-Centre, est de 180 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 68 bâtiments mitoyens des deux côtés et 30 d'un seul côté, pour 27 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à250 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Le Roeulx-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
La rue de la Station en chiffres
- Adresses
- 125 (63 pairs, 62 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 134, impairs 1 à 135
- Longueur
- 570 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 125
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (27)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (2e rue sur 34)
- Taille
- 3e rue sur 134 au Roeulx
- Du centre du Roeulx
- 1,0 km au nord-est
Bâti
La rue de la Station est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 13 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 710 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Station : type de bâti et prix de référence
La rue de la Station compte 98 bâtiments accolés sur 125 (78 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 202 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) au Roeulx. La médiane des 4 façades du Roeulx (320 000 €) ne sert de repère que pour les 27 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roeulx-Centre (110 000 € à 250 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Station
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Roeulx-Centre et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de la Hayette relève du quartier Rouges Terres - L'Enfer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Station est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est l'avenue du Peuple (81 %), la moins dense l'avenue du Roi Albert (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Canadienne) à 105 m² (le faubourg de Mignault) dans ces rues ; la rue de la Station est à 62 m². Par le nombre d'adresses (125), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Hayette (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sainte-Gertrude | 190 m | Le Roeulx-Centre |
| Avenue du Peuple | 200 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue de la Hayette | 200 m | Rouges Terres - L'Enfer · n.d. |
| Clos Saint-Feuillien | 200 m | Rouges Terres - L'Enfer · n.d. |
| Rue Canadienne | 230 m | Le Roeulx-Centre |
| Avenue du Roi Albert | 340 m | Le Roeulx-Centre |
| Square Léon Mabille | 370 m | Le Roeulx-Centre |
| Faubourg de Mignault | 380 m | Le Roeulx-Centre |
| Place du Souvenir | 400 m | Le Roeulx-Centre |
| Place du Château | 450 m | Le Roeulx-Centre |
Tous les quartiers du Roeulx et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Station » existe dans 130 autres communes belges : vérifiez le code postal (7070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Station à Seneffe, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Manage, à 7,0 km : médiane du quartier 144 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à La Louvière, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Station à Soignies, à 8,3 km : médiane du quartier 235 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Mons, à 8,5 km : médiane du quartier 157 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Binche, à 11,3 km : médiane du quartier 170 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Braine-le-Comte, à 11,4 km : médiane du quartier 220 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Station à Chapelle-lez-Herlaimont, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- et 122 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Station au Roeulx : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Roeulx-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Station
La médiane du quartier Le Roeulx-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+29 %), quand celle du Roeulx gagnait 54 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 210 000 € : 2023 est 26 % en dessous. La rue de la Station pèse 125 adresses sur les 859 du quartier (15 %), où Statbel a compté 273 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Station
Combien vaut une maison rue de la Station au Roeulx ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Station est son quartier, Le Roeulx-Centre : 110 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la rue de la Station sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 125 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (54 %), 30 jumelés (24 %) et 27 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue de la Station est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Station comme un axe de liaison locale de 570 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Station au Roeulx ?
La rue de la Station fait partie du quartier Le Roeulx-Centre, au Roeulx. Elle en est la 2e rue sur 34 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez rue de la Station ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode