Prix des maisons par rue · 7070 Le Roeulx
Prix des maisons Rempart des Arbalestriers au Roeulx
Rempart des Arbalestriers est une voie résidentielle de 210 m, à 0,7 km à l'est du centre du Roeulx (7070). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Roeulx-Centre, est de 180 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à250 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Le Roeulx-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Rempart des Arbalestriers en chiffres
- Adresses
- 10 (9 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (2)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (23e rue sur 34)
- Taille
- 86e rue sur 134 au Roeulx
- Du centre du Roeulx
- 0,7 km à l'est
Parcelles
90 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Le Roeulx-Centre compte 63 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 68 % de sa longueur. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de Rempart des Arbalestriers : type de bâti et prix de référence
Rempart des Arbalestriers compte 8 bâtiments accolés sur 10 (80 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 202 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) au Roeulx. La médiane des 4 façades du Roeulx (320 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roeulx-Centre (110 000 € à 250 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 49 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rempart des Arbalestriers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Roeulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 20 % de 4 façades, Rempart des Arbalestriers est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Huit Bonniers (38 %), la moins aérée la rue Paul Janson (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Courte) à 110 m² (la rue des Huit Bonniers) dans ces rues ; Rempart des Arbalestriers est à 49 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après la rue Courte (11) et devant la rue Léon Mabille (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léon Mabille | 120 m | Le Roeulx-Centre |
| Square Léon Mabille | 140 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue des Huit Bonniers | 190 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue du Cargies | 210 m | Le Roeulx-Centre |
| Avenue du Roi Albert | 220 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Courte | 220 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Paul Janson | 230 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue du Trieu à la Bergeole | 260 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Sainte-Gertrude | 270 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue d'Houdeng | 270 m | Le Roeulx-Centre |
Acheter Rempart des Arbalestriers au Roeulx : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Roeulx-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rempart des Arbalestriers
La médiane du quartier Le Roeulx-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+29 %), quand celle du Roeulx gagnait 54 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 210 000 € : 2023 est 26 % en dessous. Rempart des Arbalestriers pèse 10 adresses sur les 859 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 273 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rempart des Arbalestriers
Combien vaut une maison Rempart des Arbalestriers au Roeulx ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rempart des Arbalestriers est son quartier, Le Roeulx-Centre : 110 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de Rempart des Arbalestriers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %), 4 jumelés (40 %) et 2 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Rempart des Arbalestriers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rempart des Arbalestriers comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rempart des Arbalestriers au Roeulx ?
Rempart des Arbalestriers fait partie du quartier Le Roeulx-Centre, au Roeulx. Elle en est la 23e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Rempart des Arbalestriers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode