Prix des maisons par quartier · 7100 La Louvière
Prix des maisons dans le quartier La Closiere à La Louvière
Dans le quartier La Closiere, à La Louvière, la moitié des maisons se vendent entre 138 000 € et 240 000 € en 2025, pour un prix médian de 177 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 155 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de La Louvière. C'est le 7e quartier le plus cher sur 15 à La Louvière, au niveau de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 13 rues et 472 adresses, pour 1 144 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
138 000 €à240 000 €
Prix médian : 177 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique La Closiere (code 55022A20-), la moitié entre 121 000 € et 210 000 €, pour une médiane de 155 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de La Louvière est passée de 157 500 € en 2021 à 180 000 € en 2025 (+14,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier La Closiere en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 17 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 121 000 € | 155 000 € | 210 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne La Louvière : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier La Closiere face à La Louvière et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. La Closiere est au 7e rang des 15 quartiers de La Louvière où Statbel publie un prix (de 117 500 € à 213 500 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier La Closiere | 155 000 € | 17 | |
| La Louvière | 157 500 € | 681 | -2 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -3 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -18 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -40 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Moulin - Reve d'Or, à 1,7 km (213 500 €). Le moins cher le plus proche est La Louviere-Centre, à 1,1 km (140 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| La Louviere-Centre | 1,1 km | 140 000 € (2022, 17 ventes) | -10 % |
| Bouvy | 1,1 km | 145 000 € (2021, 19 ventes) | -6 % |
| Hocquet | 1,4 km | 120 000 € (2022, 23 ventes) | -23 % |
| Couturelle | 1,4 km | 132 500 € (2023, 16 ventes) | -15 % |
| Houdeng-Goegnies - Centre | 1,4 km | 140 000 € (2021, 17 ventes) | -10 % |
| La Jobrette | 1,7 km | 155 000 € (2023, 17 ventes) | 0 % |
| Moulin - Reve d'Or | 1,7 km | 213 500 € (2022, 22 ventes) | +38 % |
| Saint-Vaast-Centre | 2,9 km | 210 000 € (2022, 18 ventes) | +35 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier La Closiere (155 000 € en 2021). Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier La Closiere
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 442 bâtiments à numéro unique, 69 % touchent leurs deux voisins, 20 % un seul et 11 % sont isolés. À La Louvière, Statbel relève en 2025 une médiane de 167 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 291 815 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 144 habitants en 2025 sur 53 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 472
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 69 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 20 %
- Isolés (4 façades)
- 11 %
- Emprise au sol médiane
- 58 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,9 m
- Habitants (2025)
- 1 144
- Superficie
- 53 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier La Closiere
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Gustave Boël | 124 | 7 % |
| Rue de la Grande Louvière | 111 | 14 % |
| Rue du Tir | 53 | 28 % |
| Rue Alfred Séverin | 46 | 2 % |
| Rue Camp de Châlons | 29 | 0 % |
| Clos de la Ferme d'Aulne | 27 | |
| Rue de la Closière | 22 | 5 % |
| Rue de la Cressonnière | 19 | 89 % |
| Rue du Thiriau du Luc | 19 | 5 % |
| Rue de la Croix | 16 | 0 % |
| Rue du Chemin de Fer | 14 | 7 % |
| Rue Anna Boch | 13 | 8 % |
| Rue des Rivaux | 9 | 22 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 177 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 310 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 110 €
- Total, hors crédit
- 186 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 177 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (138 000 € / 177 000 € / 240 000 €). Médiane de La Louvière en 2025 : 180 000 €.
Questions
Quartier La Closiere : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier La Closiere à La Louvière ?
En 2021, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier La Closiere : un quart sous 121 000 €, la moitié sous 155 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 210 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de La Louvière (+14,3 %), la fourchette va de 138 000 € à 240 000 €, pour une médiane de 177 000 €.
Le quartier La Closiere est-il plus cher que le reste de La Louvière ?
Il est au même niveau. En 2021, la médiane du quartier est de 155 000 €, contre 157 500 € pour l'ensemble de La Louvière (-2 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 7e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier La Closiere ?
Le secteur statistique La Closiere compte 13 rues et 472 adresses. Les plus grandes sont Rue Gustave Boël (124 adresses), Rue de la Grande Louvière (111 adresses), Rue du Tir (53 adresses), Rue Alfred Séverin (46 adresses), Rue Camp de Châlons (29 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier La Closiere sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 442 bâtiments à numéro unique, 69 % sont mitoyens des deux côtés, 20 % d'un seul côté et 11 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier La Closiere ?
Pour la maison médiane du quartier (177 000 € en 2025), comptez 5 310 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 110 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 186 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode