Prix des maisons par rue · 7070 Le Roeulx
Prix des maisons rue de la Renardise au Roeulx
La rue de la Renardise est une voie de desserte locale de 1,1 km, dans le centre du Roeulx (7070). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Roeulx-Centre, est de 180 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 73 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à250 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Le Roeulx-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
La rue de la Renardise en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Renardise traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 32 | 24 | 155 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 17 à 38 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 32 (Le Roeulx-Centre), regroupe 24 des 28 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane du Roeulx, 250 000 € en 2025.
- Adresses
- 28 (18 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 38, impairs 1 à 17
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (5)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 34)
- Taille
- 43e rue sur 134 au Roeulx
- Du centre du Roeulx
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Le Roeulx-Centre compte 63 % de 2 façades et 13 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins, 7,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 760 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 53 % de sa longueur. Un carrefour tous les 560 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Renardise : type de bâti et prix de référence
La rue de la Renardise compte 23 bâtiments accolés sur 28 (82 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 202 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) au Roeulx. La médiane des 4 façades du Roeulx (320 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roeulx-Centre (110 000 € à 250 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Renardise
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Roeulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Avec 18 % de 4 façades, la rue de la Renardise est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la place de la Chapelle (33 %), la moins aérée la rue Neuve (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Courte) à 90 m² (la place de la Chapelle) dans ces rues ; la rue de la Renardise est à 73 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après la rue Paul Janson (29) et devant la rue de l'Hôtel de Ville (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Hôtel de Ville | 200 m | Le Roeulx-Centre |
| Place de la Chapelle | 240 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Grande | 270 m | Le Roeulx-Centre |
| Grand'Place | 340 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Verte | 340 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 340 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Neuve | 370 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Courte | 400 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Paul Janson | 400 m | Le Roeulx-Centre |
| Place du Château | 410 m | Le Roeulx-Centre |
Acheter rue de la Renardise au Roeulx : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Roeulx-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Renardise
La médiane du quartier Le Roeulx-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+29 %), quand celle du Roeulx gagnait 54 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 210 000 € : 2023 est 26 % en dessous. La rue de la Renardise pèse 24 adresses sur les 859 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 273 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Renardise
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Renardise ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 32 : médiane 155 000 € en 2023 ; n° 17 à 38 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Renardise au Roeulx ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Renardise est son quartier, Le Roeulx-Centre : 110 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Renardise sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (39 %), 12 jumelés (43 %) et 5 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
Dans quel quartier se trouve la rue de la Renardise au Roeulx ?
La rue de la Renardise est à cheval sur 2 quartiers statistiques du Roeulx : Le Roeulx-Centre (n° 1 à 32, 24 adresses), Savoie - Chaussee de Mons (n° 17 à 38, 4 adresses).
Vous vendez rue de la Renardise ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode