Prix des maisons place de la Chapelle au Roeulx

La place de la Chapelle mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. Au Roeulx, une 4 façades s'est vendue 320 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 202 500 € (51 ventes), soit 117 500 € d'écart (+58 %).

Dans la fourchette du quartier Le Roeulx-Centre (110 000 € à 250 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+55 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Roeulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 33 % de 4 façades, la place de la Chapelle est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue de la Renardise (18 %) ; la rue Neuve ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Courte) à 73 m² (la rue de la Renardise) dans ces rues ; avec 90 m², la place de la Chapelle les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après la rue Verte (18) et devant la rue Courte (11).

Tous les quartiers du Roeulx et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place de la Chapelle » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7070) avant de comparer des prix.

• Place de la Chapelle à Bruxelles, à 41,3 km : prix de quartier non publié
• Place de la Chapelle à Florennes, à 45,2 km : prix de quartier non publié
• Place de la Chapelle à Kraainem, à 46,9 km : médiane du quartier 632 500 € (+308 % par rapport à celle-ci)
• Place de la Chapelle à Tournai, à 52,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Le Roeulx-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Roeulx-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+29 %), quand celle du Roeulx gagnait 54 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 210 000 € : 2023 est 26 % en dessous. La place de la Chapelle pèse 14 adresses sur les 859 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 273 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.