Prix des maisons par quartier · 7100 La Louvière
Prix des maisons dans le quartier La Jobrette à La Louvière
Dans le quartier La Jobrette, à La Louvière, la moitié des maisons se vendent entre 122 000 € et 333 000 € en 2025, pour un prix médian de 172 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 155 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de La Louvière. C'est le 8e quartier le plus cher sur 15 à La Louvière, 4 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 18 rues et 682 adresses, pour 1 781 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
122 000 €à333 000 €
Prix médian : 172 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique La Jobrette (code 55022J10-), la moitié entre 110 000 € et 300 000 €, pour une médiane de 155 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de La Louvière est passée de 162 000 € en 2023 à 180 000 € en 2025 (+11,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier La Jobrette de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 3 années entre 2014 et 2023, soit 57 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 117 500 € à 155 000 € (+32 %), quand celle de La Louvière évoluait de +35 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 110 000 € | 155 000 € | 300 000 € |
| 2015 | 20 | 100 500 € | 139 000 € | 197 500 € |
| 2014 | 20 | 97 500 € | 117 500 € | 150 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne La Louvière : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier La Jobrette face à La Louvière et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. La Jobrette est au 8e rang des 15 quartiers de La Louvière où Statbel publie un prix (de 117 500 € à 213 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier La Jobrette | 155 000 € | 17 | |
| La Louvière | 162 000 € | 617 | -4 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -9 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -24 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -47 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Cle des Champs, à 2,5 km (160 000 €). Le moins cher le plus proche est Houdeng-Goegnies - Centre, à 0,8 km (140 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Houdeng-Goegnies - Centre | 0,8 km | 140 000 € (2021, 17 ventes) | -10 % |
| Couturelle | 1,3 km | 132 500 € (2023, 16 ventes) | -15 % |
| La Closiere | 1,7 km | 155 000 € (2021, 17 ventes) | 0 % |
| L'Avaleresse | 1,8 km | 117 500 € (2021, 23 ventes) | -24 % |
| Coron d'en Haut | 2,3 km | 132 000 € (2023, 17 ventes) | -15 % |
| Bouvy | 2,4 km | 145 000 € (2021, 19 ventes) | -6 % |
| Cle des Champs | 2,5 km | 160 000 € (2022, 17 ventes) | +3 % |
| La Louviere-Centre | 2,7 km | 140 000 € (2022, 17 ventes) | -10 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier La Jobrette (155 000 € en 2023). Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier La Jobrette
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 607 bâtiments à numéro unique, 54 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 14 % sont isolés. À La Louvière, Statbel relève en 2025 une médiane de 167 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 291 815 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 781 habitants en 2025 sur 61 hectares, la densité est de 2 900 habitants au km².
- Adresses
- 682
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 54 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 14 %
- Emprise au sol médiane
- 61 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,2 m
- Habitants (2025)
- 1 781
- Superficie
- 61 ha
- Densité (2025)
- 2 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier La Jobrette
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de l'Hospice | 127 | 12 % |
| Rue de la Jobrette | 94 | 6 % |
| Rue Liébin | 79 | 3 % |
| Rue Saint-Amand | 66 | 17 % |
| Rue du Vent de Bise | 62 | 19 % |
| Rue Scailquin | 40 | 15 % |
| Rue François Bourg | 39 | 0 % |
| Rue Jeanne Haye | 27 | 41 % |
| Rue de la Fontaine | 26 | 4 % |
| Avenue Putsage | 20 | 25 % |
| Rue Saint-Charles | 13 | 46 % |
| Rue du Percot | 13 | 0 % |
| Rue du Quinconce | 11 | 27 % |
| Rue de l'Enfance | 8 | 13 % |
| Ruelle Queffagne | 4 | |
| Place du Souvenir | 3 | |
| Ruelle Saint-Amand | 2 | |
| Rue Champagne | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 172 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 160 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 080 €
- Total, hors crédit
- 181 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 21 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 172 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (122 000 € / 172 000 € / 333 000 €). Médiane de La Louvière en 2025 : 180 000 €.
Questions
Quartier La Jobrette : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier La Jobrette à La Louvière ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier La Jobrette : un quart sous 110 000 €, la moitié sous 155 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 300 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de La Louvière (+11,1 %), la fourchette va de 122 000 € à 333 000 €, pour une médiane de 172 000 €.
Le quartier La Jobrette est-il plus cher que le reste de La Louvière ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 155 000 €, contre 162 000 € pour l'ensemble de La Louvière (-4 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 8e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier La Jobrette ?
La médiane est passée de 117 500 € en 2014 à 155 000 € en 2023, soit +32 %, pendant que celle de La Louvière évoluait de +35 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier La Jobrette ?
Le secteur statistique La Jobrette compte 18 rues et 682 adresses. Les plus grandes sont Rue de l'Hospice (127 adresses), Rue de la Jobrette (94 adresses), Rue Liébin (79 adresses), Rue Saint-Amand (66 adresses), Rue du Vent de Bise (62 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier La Jobrette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 607 bâtiments à numéro unique, 54 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 14 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier La Jobrette ?
Pour la maison médiane du quartier (172 000 € en 2025), comptez 5 160 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 080 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 181 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode