Prix des maisons par rue · 7070 Le Roeulx
Prix des maisons rue du Trieu à la Bergeole au Roeulx
La rue du Trieu à la Bergeole est une voie résidentielle de 60 m, à 0,4 km à l'est du centre du Roeulx (7070). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Roeulx-Centre, est de 180 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à250 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Le Roeulx-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
La rue du Trieu à la Bergeole en chiffres
- Adresses
- 15 (7 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (1)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 34)
- Taille
- 66e rue sur 134 au Roeulx
- Du centre du Roeulx
- 0,4 km à l'est
Bâti
La rue du Trieu à la Bergeole est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Trieu à la Bergeole : type de bâti et prix de référence
La rue du Trieu à la Bergeole compte 14 bâtiments accolés sur 15 (93 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 202 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) au Roeulx. La médiane des 4 façades du Roeulx (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roeulx-Centre (110 000 € à 250 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Trieu à la Bergeole
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Roeulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Trieu à la Bergeole est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Emile Vandervelde (95 %), la moins dense Rempart des Arbalestriers (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Courte) à 64 m² (la rue Léon Mabille) dans ces rues ; la rue du Trieu à la Bergeole est à 56 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après la rue de l'Hôtel de Ville (22) et devant la rue Courte (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Neuve | 50 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Courte | 110 m | Le Roeulx-Centre |
| Grand'Place | 110 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Grande | 160 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Léon Mabille | 170 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue du Cargies | 170 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Paul Janson | 180 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 210 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 220 m | Le Roeulx-Centre |
| Rempart des Arbalestriers | 260 m | Le Roeulx-Centre |
Acheter rue du Trieu à la Bergeole au Roeulx : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Roeulx-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Trieu à la Bergeole
La médiane du quartier Le Roeulx-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+29 %), quand celle du Roeulx gagnait 54 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 210 000 € : 2023 est 26 % en dessous. La rue du Trieu à la Bergeole pèse 15 adresses sur les 859 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 273 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Trieu à la Bergeole
Combien vaut une maison rue du Trieu à la Bergeole au Roeulx ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Trieu à la Bergeole est son quartier, Le Roeulx-Centre : 110 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la rue du Trieu à la Bergeole sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (73 %), 3 jumelés (20 %) et 1 isolé (7 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue du Trieu à la Bergeole est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Trieu à la Bergeole comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Trieu à la Bergeole au Roeulx ?
La rue du Trieu à la Bergeole fait partie du quartier Le Roeulx-Centre, au Roeulx. Elle en est la 17e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Trieu à la Bergeole ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode