Prix des maisons rue de l'Hôtel de Ville au Roeulx

La rue de l'Hôtel de Ville compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 202 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) au Roeulx.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roeulx-Centre (110 000 € à 250 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 51 m² d'emprise médiane contre 58 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Roeulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue de l'Hôtel de Ville est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la place de la Chapelle, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Courte) à 90 m² (la place de la Chapelle) dans ces rues ; la rue de l'Hôtel de Ville est à 51 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après la rue de la Renardise (28) et devant la rue Verte (18).

Tous les quartiers du Roeulx et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Hôtel de Ville » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (7070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Hôtel de Ville à La Louvière, à 8,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Saint-Ghislain, à 20,9 km : médiane du quartier 142 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôtel de Ville à Sambreville, à 37,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Frasnes-lez-Anvaing, à 39,2 km : médiane du quartier 200 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôtel de Ville à Jemeppe-sur-Sambre, à 42,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Perwez, à 51,8 km : médiane du quartier 250 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
• Rue de l'Hôtel de Ville à Yvoir, à 58,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Hôtel de Ville à Bouillon, à 104,4 km : prix de quartier non publié
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Le Roeulx-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Roeulx-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+29 %), quand celle du Roeulx gagnait 54 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 210 000 € : 2023 est 26 % en dessous. La rue de l'Hôtel de Ville pèse 22 adresses sur les 859 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 273 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.