Prix des maisons par rue · 7070 Le Roeulx
Prix des maisons avenue du Peuple au Roeulx
L'avenue du Peuple est une voie résidentielle de 170 m, à 0,8 km au nord-est du centre du Roeulx (7070). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Roeulx-Centre, est de 180 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à250 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Le Roeulx-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
L'avenue du Peuple en chiffres
- Adresses
- 31 (22 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 17
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (8e rue sur 34)
- Taille
- 36e rue sur 134 au Roeulx
- Du centre du Roeulx
- 0,8 km au nord-est
Bâti
L'avenue du Peuple est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Maisons de l'avenue du Peuple : type de bâti et prix de référence
L'avenue du Peuple compte 30 bâtiments accolés sur 31 (97 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 202 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) au Roeulx. La médiane des 4 façades du Roeulx (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roeulx-Centre (110 000 € à 250 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue du Peuple
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Roeulx-Centre et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue de la Hayette relève du quartier Rouges Terres - L'Enfer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'avenue du Peuple est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Léon Mabille (89 %), la moins dense l'avenue du Roi Albert (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Canadienne) à 68 m² (la rue Sainte-Gertrude) dans ces rues ; l'avenue du Peuple est à 55 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 4e sur 11, après le square Léon Mabille (41) et devant la rue Sainte-Gertrude (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Canadienne | 50 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Sainte-Gertrude | 100 m | Le Roeulx-Centre |
| Avenue du Roi Albert | 150 m | Le Roeulx-Centre |
| Square Léon Mabille | 180 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue de la Station | 200 m | Le Roeulx-Centre |
| Place du Souvenir | 210 m | Le Roeulx-Centre |
| Place du Château | 260 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue de la Hayette | 280 m | Rouges Terres - L'Enfer · n.d. |
| Rempart des Arbalestriers | 290 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Léon Mabille | 300 m | Le Roeulx-Centre |
Acheter avenue du Peuple au Roeulx : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Roeulx-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue du Peuple
La médiane du quartier Le Roeulx-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+29 %), quand celle du Roeulx gagnait 54 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 210 000 € : 2023 est 26 % en dessous. L'avenue du Peuple pèse 31 adresses sur les 859 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 273 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue du Peuple
Combien vaut une maison avenue du Peuple au Roeulx ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue du Peuple est son quartier, Le Roeulx-Centre : 110 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de l'avenue du Peuple sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (81 %), 5 jumelés (16 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
L'avenue du Peuple est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue du Peuple comme une voie résidentielle de 170 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue du Peuple au Roeulx ?
L'avenue du Peuple fait partie du quartier Le Roeulx-Centre, au Roeulx. Elle en est la 8e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez avenue du Peuple ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode