Prix des maisons par quartier · 7100 La Louvière
Prix des maisons dans le quartier Couturelle à La Louvière
Dans le quartier Couturelle, à La Louvière, la moitié des maisons se vendent entre 105 000 € et 231 000 € en 2025, pour un prix médian de 147 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 132 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de La Louvière. C'est le 12e quartier le plus cher sur 15 à La Louvière, 18 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 12 rues et 518 adresses, pour 1 277 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
105 000 €à231 000 €
Prix médian : 147 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Couturelle (code 55022K211), la moitié entre 94 500 € et 207 500 €, pour une médiane de 132 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de La Louvière est passée de 162 000 € en 2023 à 180 000 € en 2025 (+11,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Couturelle en 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 94 500 € | 132 500 € | 207 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne La Louvière : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Couturelle face à La Louvière et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Couturelle est au 12e rang des 15 quartiers de La Louvière où Statbel publie un prix (de 117 500 € à 213 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Couturelle | 132 500 € | 16 | |
| La Louvière | 162 000 € | 617 | -18 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -22 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -35 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -54 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Houdeng-Goegnies - Centre, à 0,5 km (140 000 €). Le moins cher le plus proche est Hocquet, à 2,2 km (120 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Houdeng-Goegnies - Centre | 0,5 km | 140 000 € (2021, 17 ventes) | +6 % |
| La Jobrette | 1,3 km | 155 000 € (2023, 17 ventes) | +17 % |
| La Closiere | 1,4 km | 155 000 € (2021, 17 ventes) | +17 % |
| La Louviere-Centre | 2,1 km | 140 000 € (2022, 17 ventes) | +6 % |
| Hocquet | 2,2 km | 120 000 € (2022, 23 ventes) | -9 % |
| Bouvy | 2,5 km | 145 000 € (2021, 19 ventes) | +9 % |
| Moulin - Reve d'Or | 2,7 km | 213 500 € (2022, 22 ventes) | +61 % |
| L'Avaleresse | 3,1 km | 117 500 € (2021, 23 ventes) | -11 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Couturelle (132 500 € en 2023). Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Couturelle
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 398 bâtiments à numéro unique, 61 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 7 % sont isolés. À La Louvière, Statbel relève en 2025 une médiane de 167 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 291 815 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 277 habitants en 2025 sur 34 hectares, la densité est de 3 700 habitants au km².
- Adresses
- 518
- Rues
- 12
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 61 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 7 %
- Emprise au sol médiane
- 51 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,0 m
- Habitants (2025)
- 1 277
- Superficie
- 34 ha
- Densité (2025)
- 3 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 12 rues du quartier Couturelle
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de la Couturelle | 94 | 1 % |
| Rue de la Chaudronnerie | 70 | 3 % |
| Rieu Baron | 62 | 3 % |
| Rue Léon Blum | 53 | 9 % |
| Rue de la Maladrée | 42 | 17 % |
| Rue Armand Colinet | 35 | 20 % |
| Impasse Marbaix | 29 | 0 % |
| Rue des Abonnés | 27 | 0 % |
| Rue André Renard | 25 | 16 % |
| Impasse Dupont | 6 | 0 % |
| Impasse Marcoux | 5 | 40 % |
| Ruelle Marchand de Noir | 5 | 20 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 147 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 410 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 940 €
- Total, hors crédit
- 155 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 18 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 147 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (105 000 € / 147 000 € / 231 000 €). Médiane de La Louvière en 2025 : 180 000 €.
Questions
Quartier Couturelle : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Couturelle à La Louvière ?
En 2023, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Couturelle : un quart sous 94 500 €, la moitié sous 132 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 207 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de La Louvière (+11,1 %), la fourchette va de 105 000 € à 231 000 €, pour une médiane de 147 000 €.
Le quartier Couturelle est-il plus cher que le reste de La Louvière ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 132 500 €, contre 162 000 € pour l'ensemble de La Louvière (-18 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 12e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Couturelle ?
Le secteur statistique Couturelle compte 12 rues et 518 adresses. Les plus grandes sont Rue de la Couturelle (94 adresses), Rue de la Chaudronnerie (70 adresses), Rieu Baron (62 adresses), Rue Léon Blum (53 adresses), Rue de la Maladrée (42 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Couturelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 398 bâtiments à numéro unique, 61 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 7 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Couturelle ?
Pour la maison médiane du quartier (147 000 € en 2025), comptez 4 410 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 940 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 155 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2023 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode