Prix des maisons par rue · 7070 Le Roeulx
Prix des maisons place du Château au Roeulx
La place du Château est une voie résidentielle de 30 m, à 0,6 km au nord-est du centre du Roeulx (7070). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Roeulx-Centre, est de 180 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à250 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Le Roeulx-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
La place du Château en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 21
- Longueur
- 30 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 34)
- Taille
- 56e rue sur 134 au Roeulx
- Du centre du Roeulx
- 0,6 km au nord-est
Bâti
La place du Château est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la place du Château : type de bâti et prix de référence
La place du Château compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 202 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) au Roeulx. La médiane des 4 façades du Roeulx (320 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roeulx-Centre (110 000 € à 250 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Château
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Roeulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 5 % de 4 façades, la place du Château est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la place de la Chapelle (33 %), la moins aérée la rue Emile Vandervelde (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Canadienne) à 90 m² (la place de la Chapelle) dans ces rues ; la place du Château est à 58 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 4e sur 11, après la rue Paul Janson (29) et devant la rue Verte (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place du Souvenir | 50 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Verte | 80 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 100 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Paul Janson | 130 m | Le Roeulx-Centre |
| Avenue du Roi Albert | 130 m | Le Roeulx-Centre |
| Place de la Chapelle | 170 m | Le Roeulx-Centre |
| Square Léon Mabille | 190 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Courte | 200 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Léon Mabille | 220 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Canadienne | 220 m | Le Roeulx-Centre |
Tous les quartiers du Roeulx et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place du Château » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7070) avant de comparer des prix.
- Place du Château à Morlanwelz, à 10,8 km : médiane du quartier 140 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Place du Château à Wellin, à 84,7 km : prix de quartier non publié
- Place du Château à Neufchâteau, à 120,1 km : prix de quartier non publié
Acheter place du Château au Roeulx : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Roeulx-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Château
La médiane du quartier Le Roeulx-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+29 %), quand celle du Roeulx gagnait 54 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 210 000 € : 2023 est 26 % en dessous. La place du Château pèse 19 adresses sur les 859 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 273 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Château
Combien vaut une maison place du Château au Roeulx ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Château est son quartier, Le Roeulx-Centre : 110 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la place du Château sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (79 %), 3 jumelés (16 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La place du Château est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Château comme une voie résidentielle de 30 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la place du Château au Roeulx ?
La place du Château fait partie du quartier Le Roeulx-Centre, au Roeulx. Elle en est la 15e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez place du Château ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode