Prix des maisons rue Sainte-Gertrude au Roeulx

La rue Sainte-Gertrude compte 21 bâtiments accolés sur 28 (75 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 202 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) au Roeulx. La médiane des 4 façades du Roeulx (320 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roeulx-Centre (110 000 € à 250 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Roeulx-Centre et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue de la Hayette relève du quartier Rouges Terres - L'Enfer, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Sainte-Gertrude est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Léon Mabille (89 %), la moins dense l'avenue du Roi Albert (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Canadienne) à 67 m² (la place du Souvenir) dans ces rues ; avec 68 m², la rue Sainte-Gertrude les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 5e sur 11, après l'avenue du Peuple (31) et devant la place du Château (19).

Tous les quartiers du Roeulx et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Sainte-Gertrude » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7070) avant de comparer des prix.

• Rue Sainte-Gertrude à Nivelles, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Sainte-Gertrude à Braine-l'Alleud, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Sainte-Gertrude à Waterloo, à 28,9 km : médiane du quartier 550 000 € (+255 % par rapport à celle-ci)
• Rue Sainte-Gertrude à Court-Saint-Etienne, à 32,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Sainte-Gertrude à Etterbeek, à 41,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Sainte-Gertrude à Floreffe, à 46,8 km : prix de quartier non publié
• Rue Sainte-Gertrude à Jodoigne, à 61,7 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Le Roeulx-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Roeulx-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+29 %), quand celle du Roeulx gagnait 54 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 210 000 € : 2023 est 26 % en dessous. La rue Sainte-Gertrude pèse 30 adresses sur les 859 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 273 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.