Prix des maisons par rue · 7070 Le Roeulx
Prix des maisons Grand'Place au Roeulx
Grand'Place est un axe de liaison locale de 140 m, dans le centre du Roeulx (7070). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Roeulx-Centre, est de 180 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à250 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Le Roeulx-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
Grand'Place en chiffres
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 140 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (6e rue sur 34)
- Taille
- 26e rue sur 134 au Roeulx
- Du centre du Roeulx
- 0,3 km
Bâti
Grand'Place est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Maisons de Grand'Place : type de bâti et prix de référence
Grand'Place compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 202 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) au Roeulx.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roeulx-Centre (110 000 € à 250 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Grand'Place
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Roeulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Grand'Place est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la place de la Chapelle, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Courte) à 90 m² (la place de la Chapelle) dans ces rues ; Grand'Place est à 63 m². Par le nombre d'adresses (39), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Emile Vandervelde (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Neuve | 60 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue du Trieu à la Bergeole | 110 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Grande | 140 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 150 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Courte | 180 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Paul Janson | 240 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 260 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue du Cargies | 260 m | Le Roeulx-Centre |
| Place de la Chapelle | 270 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Léon Mabille | 270 m | Le Roeulx-Centre |
Tous les quartiers du Roeulx et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grand'Place » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grand'Place à Soignies, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Grand'Place à Morlanwelz, à 10,8 km : médiane du quartier 140 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Grand'Place à Lens, à 16,0 km : prix de quartier non publié
- Grand'Place à Nivelles, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Grand'Place à Erquelinnes, à 21,1 km : médiane du quartier 95 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Grand'Place à Saint-Ghislain, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Grand'Place à Tubize, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Grand'Place à Braine-le-Château, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter Grand'Place au Roeulx : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Roeulx-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grand'Place
La médiane du quartier Le Roeulx-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+29 %), quand celle du Roeulx gagnait 54 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 210 000 € : 2023 est 26 % en dessous. Grand'Place pèse 39 adresses sur les 859 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 273 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grand'Place
Combien vaut une maison Grand'Place au Roeulx ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grand'Place est son quartier, Le Roeulx-Centre : 110 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de Grand'Place sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (85 %) et 6 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Grand'Place est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grand'Place comme un axe de liaison locale de 140 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Grand'Place au Roeulx ?
Grand'Place fait partie du quartier Le Roeulx-Centre, au Roeulx. Elle en est la 6e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Grand'Place ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode