Prix des maisons par rue · 7070 Le Roeulx
Prix des maisons rue Grande au Roeulx
La rue Grande est un axe de liaison locale à sens unique de 130 m, à 0,4 km au nord-est du centre du Roeulx (7070). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Roeulx-Centre, est de 180 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
110 000 €à250 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Le Roeulx-Centre, 23 ventes en 2023 (médiane 155 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,3 %).
La rue Grande en chiffres
- Adresses
- 30 (14 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 3 à 33
- Longueur
- 130 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 34)
- Taille
- 38e rue sur 134 au Roeulx
- Du centre du Roeulx
- 0,4 km au nord-est
Bâti
La rue Grande est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 63 % (13 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Grande : type de bâti et prix de référence
La rue Grande compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 202 500 € en médiane en 2025 (51 ventes) au Roeulx.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Le Roeulx-Centre (110 000 € à 250 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Grande
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Le Roeulx-Centre : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Grande est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, la place de la Chapelle, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Courte) à 90 m² (la place de la Chapelle) dans ces rues ; la rue Grande est à 58 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Grand'Place (39) et devant la rue Paul Janson (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Hôtel de Ville | 80 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Emile Vandervelde | 130 m | Le Roeulx-Centre |
| Place de la Chapelle | 130 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Neuve | 130 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Courte | 130 m | Le Roeulx-Centre |
| Grand'Place | 140 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Paul Janson | 150 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue du Trieu à la Bergeole | 160 m | Le Roeulx-Centre |
| Rue Verte | 210 m | Le Roeulx-Centre |
| Place du Château | 230 m | Le Roeulx-Centre |
Tous les quartiers du Roeulx et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Grande » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (7070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Grande à La Louvière, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Grande à Mons, à 9,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Grande à Estinnes, à 11,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Grande à Quévy, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Grande à Jurbise, à 18,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Grande à Colfontaine, à 19,9 km : médiane du quartier 120 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Rue Grande à Boussu, à 21,4 km : médiane du quartier 132 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Rue Grande à Saint-Ghislain, à 21,4 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter rue Grande au Roeulx : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Roeulx-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 110 000 € | 3 300 € | 117 000 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 250 000 € | 7 500 € | 262 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Grande
La médiane du quartier Le Roeulx-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+29 %), quand celle du Roeulx gagnait 54 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 210 000 € : 2023 est 26 % en dessous. La rue Grande pèse 30 adresses sur les 859 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 273 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Grande
Combien vaut une maison rue Grande au Roeulx ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Grande est son quartier, Le Roeulx-Centre : 110 000 € à 250 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la rue Grande sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (83 %) et 5 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Grande est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Grande comme un axe de liaison locale de 130 m, à sens unique, avec 2 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Grande au Roeulx ?
La rue Grande fait partie du quartier Le Roeulx-Centre, au Roeulx. Elle en est la 10e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue Grande ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode