Prix des maisons par quartier · 7100 La Louvière
Prix des maisons dans le quartier Bouvy à La Louvière
Dans le quartier Bouvy, à La Louvière, la moitié des maisons se vendent entre 117 000 € et 253 000 € en 2025, pour un prix médian de 166 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 145 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de La Louvière. C'est le 9e quartier le plus cher sur 15 à La Louvière, 8 % en dessous de la médiane communale de 2021. Le quartier regroupe 26 rues et 848 adresses, pour 2 266 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Bouvy (code 55022A101), la moitié entre 102 000 € et 221 000 €, pour une médiane de 145 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de La Louvière est passée de 157 500 € en 2021 à 180 000 € en 2025 (+14,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Bouvy de 2013 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2013 et 2021, soit 124 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2018, 2019 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2021, la médiane est passée de 130 000 € à 145 000 € (+12 %), quand celle de La Louvière évoluait de +27 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 19 | 102 000 € | 145 000 € | 221 000 € |
| 2020 | 17 | 87 000 € | 140 000 € | 175 000 € |
| 2017 | 22 | 105 000 € | 121 250 € | 155 000 € |
| 2016 | 22 | 95 000 € | 130 000 € | 165 000 € |
| 2014 | 23 | 86 000 € | 115 000 € | 146 000 € |
| 2013 | 21 | 100 000 € | 130 000 € | 180 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne La Louvière : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Bouvy face à La Louvière et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Bouvy est au 9e rang des 15 quartiers de La Louvière où Statbel publie un prix (de 117 500 € à 213 500 €).
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Bouvy | 145 000 € | 19 | |
| La Louvière | 157 500 € | 681 | -8 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -9 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -24 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -44 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est La Closiere, à 1,1 km (155 000 €). Le moins cher le plus proche est La Louviere-Centre, à 1,2 km (140 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| La Closiere | 1,1 km | 155 000 € (2021, 17 ventes) | +7 % |
| La Louviere-Centre | 1,2 km | 140 000 € (2022, 17 ventes) | -3 % |
| Moulin - Reve d'Or | 1,5 km | 213 500 € (2022, 22 ventes) | +47 % |
| Hocquet | 1,6 km | 120 000 € (2022, 23 ventes) | -17 % |
| Haine-Saint-Pierre - Parc | 2,2 km | 180 000 € (2023, 17 ventes) | +24 % |
| Quartier du Numero Un | 2,3 km | 170 000 € (2022, 19 ventes) | +17 % |
| Saint-Vaast-Centre | 2,3 km | 210 000 € (2022, 18 ventes) | +45 % |
| La Jobrette | 2,4 km | 155 000 € (2023, 17 ventes) | +7 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Bouvy (145 000 € en 2021). Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Bouvy
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 827 bâtiments à numéro unique, 76 % touchent leurs deux voisins, 19 % un seul et 5 % sont isolés. À La Louvière, Statbel relève en 2025 une médiane de 167 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 291 815 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 266 habitants en 2025 sur 40 hectares, la densité est de 5 700 habitants au km².
- Adresses
- 848
- Rues
- 26
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 76 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 19 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 55 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,9 m
- Habitants (2025)
- 2 266
- Superficie
- 40 ha
- Densité (2025)
- 5 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 26 rues du quartier Bouvy
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Bouvy | 211 | 0 % |
| Rue Louis Bertrand | 91 | 4 % |
| Rue du Châlet | 65 | 3 % |
| Rue Faignart | 55 | 2 % |
| Rue de Saint-Vaast | 52 | 6 % |
| Rue de la Fonderie | 47 | 4 % |
| Rue Victor Boch | 45 | 4 % |
| Grand'Rue de Bouvy | 40 | 0 % |
| Rue Jules Cornet | 37 | 5 % |
| Rue Edouard Anseele | 35 | 23 % |
| Rue Victor Romain | 29 | 0 % |
| Rue Julien Lahaut | 25 | 0 % |
| Rue de Bonne Espérance | 25 | 20 % |
| Rue Pique | 24 | 4 % |
| Rue de Bruges | 22 | 0 % |
| Rue Clément Dambot | 21 | 24 % |
| Rue du Gazomètre | 20 | 38 % |
| Rue du Verger | 20 | 35 % |
| Rue Jean-Baptiste Ballas | 19 | 5 % |
| Rue de la Gare de Bouvy | 19 | 0 % |
| Place René Pêtre | 13 | 8 % |
| Rue Paquet | 13 | 0 % |
| Rue Zénobe Gramme | 11 | 36 % |
| Place Pierre Brachet | 9 | 0 % |
| Place de la Cité | 9 | 0 % |
| Cour Roland | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 166 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 980 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 050 €
- Total, hors crédit
- 175 000 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 20 750 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 166 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (117 000 € / 166 000 € / 253 000 €). Médiane de La Louvière en 2025 : 180 000 €.
Questions
Quartier Bouvy : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Bouvy à La Louvière ?
En 2021, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Bouvy : un quart sous 102 000 €, la moitié sous 145 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 221 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de La Louvière (+14,3 %), la fourchette va de 117 000 € à 253 000 €, pour une médiane de 166 000 €.
Le quartier Bouvy est-il plus cher que le reste de La Louvière ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 145 000 €, contre 157 500 € pour l'ensemble de La Louvière (-8 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 9e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Bouvy ?
La médiane est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021, soit +12 %, pendant que celle de La Louvière évoluait de +27 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Bouvy ?
Le secteur statistique Bouvy compte 26 rues et 848 adresses. Les plus grandes sont Rue de Bouvy (211 adresses), Rue Louis Bertrand (91 adresses), Rue du Châlet (65 adresses), Rue Faignart (55 adresses), Rue de Saint-Vaast (52 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Bouvy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 827 bâtiments à numéro unique, 76 % sont mitoyens des deux côtés, 19 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Bouvy ?
Pour la maison médiane du quartier (166 000 € en 2025), comptez 4 980 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 050 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 175 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode