Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue du Gazomètre à La Louvière
La rue du Gazomètre est un grand axe de transit à chaussées séparées, à 1,1 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 20 adresses, numérotées de 21 à 126. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 116 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue du Gazomètre en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Gazomètre traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 82 à 126, côté pair | 14 | 145 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 21 à 109, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 82 à 126 (Bouvy), regroupe 14 des 19 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 20 (15 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 50 à 126, impairs 21 à 109
- Étendue des adresses
- 340 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 18 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (6)
- Emprise médiane
- 116 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,7 % (18e rue sur 26)
- Taille
- 464e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,1 km à l'est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,9 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue du Gazomètre est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (76 % de 2 façades).
Maisons de la rue du Gazomètre : type de bâti et prix de référence
La rue du Gazomètre mêle 10 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 116 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+111 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Gazomètre
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouvy et sa fourchette. La limite passe à 70 m : la rue des Houilleurs relève du quartier Mansart - Parc Gilson, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 38 % de 4 façades, la rue du Gazomètre est la plus aérée des 4 rues comparées, devant la rue Clément Dambot (24 %) ; la rue Victor Romain ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue Victor Romain) à 62 m² (la rue Clément Dambot) dans ces rues ; avec 116 m², la rue du Gazomètre les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après la rue Clément Dambot (21) et devant la rue des Houilleurs (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Houilleurs | 70 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue Abelville | 100 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Cour Hector | 120 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue du Travail | 120 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue Victor Boch | 130 m | Bouvy |
| Rue Victor Romain | 140 m | Bouvy |
| Rue du Marché | 150 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue Vital Roland | 170 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue Clément Dambot | 200 m | Bouvy |
| Rue Basse | 220 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Gazomètre » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Gazomètre à Chapelle-lez-Herlaimont, à 7,5 km : médiane du quartier 166 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Gazomètre à Pont-à-Celles, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Gazomètre à Braine-le-Comte, à 15,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Gazomètre à Mons, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Gazomètre à Charleroi, à 21,2 km : médiane du quartier 116 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Gazomètre à Quaregnon, à 23,6 km : médiane du quartier 122 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Gazomètre à Fleurus, à 25,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Gazomètre à Ath, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Gazomètre à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Gazomètre
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue du Gazomètre pèse 14 adresses sur les 848 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Gazomètre
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Gazomètre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 82 à 126 pairs : médiane 145 000 € en 2021 ; n° 21 à 109 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Gazomètre à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Gazomètre est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Gazomètre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (38 %), 4 jumelés (25 %) et 6 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 116 m².
La rue du Gazomètre est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Gazomètre comme un grand axe de transit, à chaussées séparées, avec 9 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Gazomètre à La Louvière ?
La rue du Gazomètre est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Bouvy (n° 82 à 126, 14 adresses), Mansart - Parc Gilson (n° 21 à 109, 5 adresses).
Vous vendez rue du Gazomètre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode