Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
167 750 €
524 ventes · moitié entre 116 000 € et 220 000 €
Hainaut · Wallonie · 7100
Prix des maisons à La Louvière 2025
Maison médiane
180 000 €
634 ventes en 2025 · +9,1 % sur un an
125 000 €180 000 €250 000 €
Maison 4 façades médiane
291 815 €
110 ventes en 2025 · +15,6 % sur un an
230 000 €291 815 €375 000 €
En 2025, la moitié des 634 maisons vendues à La Louvière ont trouvé acquéreur entre 125 000 € et 250 000 €, pour un prix médian de 180 000 €. C'est 5 % en dessous de la médiane de la province d'Hainaut (190 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 44 %. Pour les maisons 4 façades, 110 ventes et une médiane de 291 815 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
125 000 €à250 000 €
Prix médian : 180 000 €
125 000 €180 000 €250 000 €
Commune entière : 634 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à La Louvière depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 125 000 € en 2015, 180 000 € en 2025 (+44 %). Maisons 4 façades : 230 000 € en 2015, 291 815 € en 2025 (+27 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 180 000 € | 634 | 291 815 € | 110 |
| 2024 | 165 000 € | 618 | 252 500 € | 76 |
| 2023 | 162 000 € | 617 | 253 750 € | 99 |
| 2022 | 160 000 € | 677 | 270 000 € | 94 |
| 2021 | 157 500 € | 681 | 250 000 € | 104 |
| 2020 | 145 000 € | 590 | 210 000 € | 81 |
| 2019 | 140 000 € | 660 | 220 000 € | 88 |
| 2018 | 127 500 € | 649 | 207 750 € | 82 |
| 2017 | 120 000 € | 641 | 210 000 € | 76 |
| 2016 | 120 500 € | 640 | 205 000 € | 87 |
| 2015 | 125 000 € | 574 | 230 000 € | 78 |
| 2014 | 120 000 € | 615 | 190 000 € | 71 |
| 2013 | 124 000 € | 612 | 180 000 € | 67 |
| 2012 | 118 500 € | 608 | 197 500 € | 72 |
| 2011 | 115 000 € | 707 | 175 000 € | 76 |
| 2010 | 115 000 € | 567 | 197 000 € | 74 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
291 815 €
110 ventes · moitié entre 230 000 € et 375 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 74 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à La Louvière ?
Maisons vendues par an
640'16
641'17
649'18
660'19
590'20
681'21
677'22
617'23
618'24
634'25
634 ventes en 2025, contre 640 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2021 (681 ventes). Premier semestre 2026 : 302 ventes, médiane 185 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+74 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à La Louvière. En 2010, l'écart était de +79 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
29 508 maisons à La Louvière : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à La Louvière est la maison mitoyenne, construite avant 1919, avec une emprise au sol de 65 à 104 m². 61 % des maisons datent d'avant 1946 (60 % dans la province d'Hainaut) et 10 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 96 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,2 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 43 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 71 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Hainaut. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à La Louvière
En dix ans (2016 à 2025), 483 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à La Louvière, soit 16,4 pour 1 000 maisons existantes (32,3 dans la province d'Hainaut). En 2025, 66 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
41'16
49'17
39'18
79'19
49'20
60'21
53'22
46'23
41'24
26'25
Rénovations autorisées par an
81'16
156'17
132'18
146'19
175'20
162'21
122'22
92'23
83'24
66'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 15 quartiers avec assez de ventes
- Moulin - Reve d'Or213 500 €22 ventes, 2022
- Saint-Vaast-Centre210 000 €18 ventes, 2022
- Chapelle aux Puits182 500 €16 ventes, 2021
- Coron d'en Haut132 000 €17 ventes, 2023
- Hocquet120 000 €23 ventes, 2022
- L'Avaleresse117 500 €23 ventes, 2021
Les 15 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à La Louvière
Comparer
La Louvière face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| La Louvière | 180 000 € | 291 815 € |
| Province d'Hainaut | 190 000 € | 297 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
La Louvière est au 48e rang sur 69 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 180 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 400 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 220 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 187 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 500 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à La Louvière.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à La Louvière.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons vendues à La Louvière.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (125 000 € / 180 000 € / 250 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
2 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à La Louvière. La plus abordable est Manage, à 169 000 €, soit 11 000 € de moins pour 4,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Manage | 169 000 € | -6 % | 4,9 km |
| Morlanwelz | 170 000 € | -6 % | 6,3 km |
| Binche | 175 000 € | -3 % | 6,3 km |
| Chapelle-lez-Herlaimont | 190 000 € | +6 % | 8,3 km |
| Estinnes | 240 000 € | +33 % | 10,6 km |
| Le Roeulx | 250 000 € | +39 % | 5,3 km |
| Ecaussinnes | 255 000 € | +42 % | 9,9 km |
| Seneffe | 270 000 € | +50 % | 10,6 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de La Louvière
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à La Louvière (180 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à La Louvière : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à La Louvière ?
Le prix médian d'une maison vendue à La Louvière en 2025 est de 180 000 € (634 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 125 000 € et un quart au-dessus de 250 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à La Louvière ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à La Louvière est de 291 815 € en 2025, sur 110 ventes. La moitié se sont vendues entre 230 000 € et 375 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 167 750 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Louvière ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 165 000 € en 2024 à 180 000 € en 2025, soit +9,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 185 000 € (302 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à La Louvière ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Moulin - Reve d'Or affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (213 500 € en 2022). Le plus abordable est le quartier L'Avaleresse (117 500 € en 2021).
Combien y a-t-il de maisons à La Louvière ?
Le cadastre recense 29 508 maisons à La Louvière au 1er janvier 2025 : 57 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 16 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,2 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à La Louvière ?
Pour la maison médiane (180 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 5 400 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 22 500 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 220 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à La Louvière ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de La Louvière. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à La Louvière ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.