Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue de Bonne Espérance à La Louvière
La rue de Bonne Espérance est une voie résidentielle de 590 m, à 1,3 km au sud-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 79 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue de Bonne Espérance en chiffres
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 42 à 84, impairs 1 à 59
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (5)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 26)
- Taille
- 406e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,3 km au sud-est
Bâti
La rue de Bonne Espérance est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (76 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,6 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 420 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue de Bonne Espérance : type de bâti et prix de référence
La rue de Bonne Espérance compte 20 bâtiments accolés sur 25 (80 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+44 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Bonne Espérance
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouvy et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Liard relève du quartier Mitant des Camps, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 20 % de 4 façades, la rue de Bonne Espérance est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Verger (35 %), la moins aérée la rue Paquet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Paquet) à 104 m² (la rue du Verger) dans ces rues ; la rue de Bonne Espérance est à 79 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après la rue Jules Cornet (37) et devant la rue de Bruges (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Cornet | 90 m | Bouvy |
| Rue du Verger | 160 m | Bouvy |
| Rue de Bouvy | 210 m | Bouvy |
| Rue Jean-Baptiste Ballas | 250 m | Bouvy |
| Rue de Bruges | 250 m | Bouvy |
| Rue de la Fonderie | 250 m | Bouvy |
| Rue Liard | 260 m | Mitant des Camps · n.d. |
| Rue Mitant des Camps | 270 m | Mitant des Camps · n.d. |
| Rue Faignart | 280 m | Bouvy |
| Rue Paquet | 290 m | Bouvy |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Bonne Espérance » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue de Bonne Espérance à Binche, à 7,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Bonne Espérance à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Bonne Espérance
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue de Bonne Espérance pèse 25 adresses sur les 848 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Bonne Espérance
Combien vaut une maison rue de Bonne Espérance à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Bonne Espérance est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue de Bonne Espérance sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (32 %), 12 jumelés (48 %) et 5 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
La rue de Bonne Espérance est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Bonne Espérance comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Bonne Espérance à La Louvière ?
La rue de Bonne Espérance fait partie du quartier Bouvy, à La Louvière. Elle en est la 12e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez rue de Bonne Espérance ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode