Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue de la Fonderie à La Louvière
La rue de la Fonderie est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 1,3 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 42 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue de la Fonderie en chiffres
- Adresses
- 47 (18 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 79
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 46 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,5 % (6e rue sur 26)
- Taille
- 212e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,3 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouvy.
Maisons de la rue de la Fonderie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Fonderie compte 43 bâtiments accolés sur 45 (96 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Fonderie
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouvy et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue du Travail relève du quartier Mansart - Parc Gilson, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue de la Fonderie est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Verger (35 %), la moins aérée la rue de Bruges (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de Bruges) à 104 m² (la rue du Verger) dans ces rues ; avec 42 m², la rue de la Fonderie est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (47), elle est 2e sur 11, après la rue de Bouvy (211) et devant la rue de l'Olive (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Verger | 100 m | Bouvy |
| Rue de Bouvy | 150 m | Bouvy |
| Rue Jules Cornet | 180 m | Bouvy |
| Rue Victor Romain | 230 m | Bouvy |
| Rue du Travail | 240 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue Clément Dambot | 250 m | Bouvy |
| Rue de Bonne Espérance | 250 m | Bouvy |
| Place Pierre Brachet | 270 m | Bouvy |
| Rue de Bruges | 280 m | Bouvy |
| Rue de l'Olive | 280 m | Mitant des Camps · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Fonderie » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Fonderie à Mons, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fonderie à Nivelles, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fonderie à Quaregnon, à 22,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fonderie à Châtelet, à 24,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fonderie à Fleurus, à 25,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fonderie à Walcourt, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fonderie à Jemeppe-sur-Sambre, à 36,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fonderie à Molenbeek-Saint-Jean, à 44,2 km : prix de quartier non publié
- et 1 autre commune plus éloignée
Acheter rue de la Fonderie à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Fonderie
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue de la Fonderie pèse 47 adresses sur les 848 du quartier (5,5 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Fonderie
Combien vaut une maison rue de la Fonderie à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Fonderie est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue de la Fonderie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (71 %), 11 jumelés (24 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue de la Fonderie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Fonderie comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Fonderie à La Louvière ?
La rue de la Fonderie fait partie du quartier Bouvy, à La Louvière. Elle en est la 6e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,5 % du quartier).
Vous vendez rue de la Fonderie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode