Prix des maisons rue Zénobe Gramme à La Louvière

La rue Zénobe Gramme mêle 7 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).

Dans la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouvy et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Constantin Meunier relève du quartier Nouveau Monde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, la rue Zénobe Gramme est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la place René Pêtre (8 %) ; la rue Paquet ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Paquet) à 61 m² (la place René Pêtre) dans ces rues ; la rue Zénobe Gramme est à 58 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après la rue Paquet (13) et devant la rue Constantin Meunier (9).

Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Zénobe Gramme » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Zénobe Gramme à Seneffe, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Zénobe Gramme à Charleroi, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Zénobe Gramme à Renaix, à 50,5 km : médiane du quartier 179 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
• Rue Zénobe Gramme à Hannut, à 67,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Zénobe Gramme à Waremme, à 80,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Zénobe Gramme à Amay, à 81,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Zénobe Gramme à Seraing, à 94,6 km : médiane du quartier 166 250 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Rue Zénobe Gramme à Grâce-Hollogne, à 95,2 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue Zénobe Gramme pèse 11 adresses sur les 848 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.