Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Victor Boch à La Louvière
La rue Victor Boch est une voie résidentielle à sens unique de 340 m, à 1,0 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 45 adresses, numérotées de 12 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Victor Boch en chiffres
- Adresses
- 45 (30 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 88, impairs 19 à 49
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 26)
- Taille
- 226e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,0 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouvy.
Maisons de la rue Victor Boch : type de bâti et prix de référence
La rue Victor Boch compte 43 bâtiments accolés sur 45 (96 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 60 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Victor Boch
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouvy et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue des Houilleurs relève du quartier Mansart - Parc Gilson, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue Victor Boch est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Gazomètre (38 %), la moins aérée la place Pierre Brachet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (la rue Victor Romain) à 116 m² (la rue du Gazomètre) dans ces rues ; la rue Victor Boch est à 60 m². Par le nombre d'adresses (45), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Abelville (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Romain | 80 m | Bouvy |
| Rue Clément Dambot | 90 m | Bouvy |
| Place Pierre Brachet | 110 m | Bouvy |
| Rue du Gazomètre | 130 m | Bouvy |
| Rue Edouard Anseele | 160 m | Bouvy |
| Rue des Houilleurs | 180 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue du Travail | 190 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue Abelville | 220 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Cour Hector | 240 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue du Marché | 250 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
Acheter rue Victor Boch à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Victor Boch
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue Victor Boch pèse 45 adresses sur les 848 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Victor Boch
Combien vaut une maison rue Victor Boch à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victor Boch est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue Victor Boch sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (76 %), 9 jumelés (20 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue Victor Boch est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Victor Boch comme une voie résidentielle de 340 m, à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Victor Boch à La Louvière ?
La rue Victor Boch fait partie du quartier Bouvy, à La Louvière. Elle en est la 7e rue sur 26 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez rue Victor Boch ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode