Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue du Châlet à La Louvière
La rue du Châlet est une voie résidentielle de 330 m, à 0,9 km au sud-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 65 adresses, numérotées de 4 à 124. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 56 des 64 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue du Châlet en chiffres
- Adresses
- 65 (42 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 124, impairs 9 à 95
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (56)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,7 % (3e rue sur 26)
- Taille
- 132e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 0,9 km au sud-est
Bâti
La rue du Châlet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (5 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 310 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue du Châlet : type de bâti et prix de référence
La rue du Châlet compte 62 bâtiments accolés sur 64 (97 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Châlet
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouvy et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Constantin Meunier relève du quartier Nouveau Monde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, la rue du Châlet est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Zénobe Gramme (36 %), la moins aérée Grand'Rue de Bouvy (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Paquet) à 61 m² (la place René Pêtre) dans ces rues ; la rue du Châlet est à 48 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 2e sur 11, après la rue Louis Bertrand (91) et devant la rue Faignart (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Zénobe Gramme | 80 m | Bouvy |
| Rue Louis Bertrand | 100 m | Bouvy |
| Rue Julien Lahaut | 100 m | Bouvy |
| Rue Paquet | 120 m | Bouvy |
| Place René Pêtre | 120 m | Bouvy |
| Rue Faignart | 130 m | Bouvy |
| Place de la Cité | 130 m | Bouvy |
| Grand'Rue de Bouvy | 130 m | Bouvy |
| Rue Pique | 180 m | Bouvy |
| Rue Constantin Meunier | 180 m | Nouveau Monde · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Châlet » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue du Châlet à Chaudfontaine, à 104,4 km : médiane du quartier 95 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Châlet à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Châlet
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue du Châlet pèse 65 adresses sur les 848 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Châlet
Combien vaut une maison rue du Châlet à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Châlet est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue du Châlet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 56 mitoyens des deux côtés (88 %), 6 jumelés (9 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue du Châlet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Châlet comme une voie résidentielle de 330 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Châlet à La Louvière ?
La rue du Châlet fait partie du quartier Bouvy, à La Louvière. Elle en est la 3e rue sur 26 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez rue du Châlet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode