Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Louis Bertrand à La Louvière
La rue Louis Bertrand est une voie résidentielle de 630 m, à 0,8 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 91 adresses, numérotées de 1 à 146. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 59 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 48 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Louis Bertrand en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Louis Bertrand traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 131 | 57 | 145 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 74 à 146, côté pair | 34 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 131 (Bouvy), regroupe 57 des 91 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 91 (54 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 146, impairs 1 à 131
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 90 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (59)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (4)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,7 % (2e rue sur 26)
- Taille
- 79e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 0,8 km à l'est
Bâti
Le quartier Bouvy compte 76 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Louis Bertrand : type de bâti et prix de référence
La rue Louis Bertrand compte 85 bâtiments accolés sur 89 (96 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 48 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Louis Bertrand
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouvy et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Constantin Meunier relève du quartier Nouveau Monde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue Louis Bertrand est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Zénobe Gramme (36 %), la moins aérée la rue Paquet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Paquet) à 61 m² (la place René Pêtre) dans ces rues ; la rue Louis Bertrand est à 48 m². Par le nombre d'adresses (91), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Châlet (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Zénobe Gramme | 50 m | Bouvy |
| Rue Constantin Meunier | 80 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Place René Pêtre | 100 m | Bouvy |
| Rue du Châlet | 100 m | Bouvy |
| Rue de la Victoire | 140 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue Emile Verhaeren | 160 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue Faignart | 160 m | Bouvy |
| Rue Julien Lahaut | 190 m | Bouvy |
| Rue de Bruges | 200 m | Bouvy |
| Rue Paquet | 200 m | Bouvy |
Acheter rue Louis Bertrand à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Louis Bertrand
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue Louis Bertrand pèse 57 adresses sur les 848 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Louis Bertrand
Le prix est-il le même tout au long de la rue Louis Bertrand ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 131 : médiane 145 000 € en 2021 ; n° 74 à 146 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Louis Bertrand à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Louis Bertrand est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Louis Bertrand sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 89 bâtiments à numéro unique, on compte 59 mitoyens des deux côtés (66 %), 26 jumelés (29 %) et 4 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Louis Bertrand est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Louis Bertrand comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Louis Bertrand à La Louvière ?
La rue Louis Bertrand est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Bouvy (n° 1 à 131, 57 adresses), Nouveau Monde (n° 74 à 146, 34 adresses).
Vous vendez rue Louis Bertrand ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode