Prix des maisons par quartier · 7100 La Louvière
Prix des maisons dans le quartier Hocquet à La Louvière
Dans le quartier Hocquet, à La Louvière, la moitié des maisons se vendent entre 100 000 € et 165 000 € en 2025, pour un prix médian de 135 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 120 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de La Louvière. C'est le 14e quartier le plus cher sur 15 à La Louvière, 25 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 13 rues et 652 adresses, pour 1 601 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
100 000 €à165 000 €
Prix médian : 135 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Hocquet (code 55022A05-), la moitié entre 89 000 € et 147 000 €, pour une médiane de 120 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de La Louvière est passée de 160 000 € en 2022 à 180 000 € en 2025 (+12,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Hocquet de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2014 et 2022, soit 139 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 102 750 € à 120 000 € (+17 %), quand celle de La Louvière évoluait de +33 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 23 | 89 000 € | 120 000 € | 147 000 € |
| 2021 | 23 | 100 000 € | 119 500 € | 182 000 € |
| 2018 | 24 | 87 750 € | 115 000 € | 144 000 € |
| 2017 | 17 | 77 500 € | 91 250 € | 120 000 € |
| 2016 | 18 | 70 000 € | 97 500 € | 130 000 € |
| 2015 | 16 | 82 500 € | 90 000 € | 138 000 € |
| 2014 | 18 | 75 000 € | 102 750 € | 135 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne La Louvière : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Hocquet face à La Louvière et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Hocquet est au 14e rang des 15 quartiers de La Louvière où Statbel publie un prix (de 117 500 € à 213 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Hocquet | 120 000 € | 23 | |
| La Louvière | 160 000 € | 677 | -25 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -29 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -40 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -58 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est La Louviere-Centre, à 0,4 km (140 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| La Louviere-Centre | 0,4 km | 140 000 € (2022, 17 ventes) | +17 % |
| Moulin - Reve d'Or | 0,5 km | 213 500 € (2022, 22 ventes) | +78 % |
| La Closiere | 1,4 km | 155 000 € (2021, 17 ventes) | +29 % |
| Bouvy | 1,6 km | 145 000 € (2021, 19 ventes) | +21 % |
| Quartier du Numero Un | 1,9 km | 170 000 € (2022, 19 ventes) | +42 % |
| Lacroyere-Station Manage | 2,0 km | 144 000 € (2021, 18 ventes) | +20 % |
| Couturelle | 2,2 km | 132 500 € (2023, 16 ventes) | +10 % |
| Houdeng-Goegnies - Centre | 2,5 km | 140 000 € (2021, 17 ventes) | +17 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Hocquet (120 000 € en 2022). Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Hocquet
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 642 bâtiments à numéro unique, 82 % touchent leurs deux voisins, 14 % un seul et 4 % sont isolés. À La Louvière, Statbel relève en 2025 une médiane de 167 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 291 815 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 601 habitants en 2025 sur 37 hectares, la densité est de 4 300 habitants au km².
- Adresses
- 652
- Rues
- 13
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 82 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 14 %
- Isolés (4 façades)
- 4 %
- Emprise au sol médiane
- 48 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,6 m
- Habitants (2025)
- 1 601
- Superficie
- 37 ha
- Densité (2025)
- 4 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 13 rues du quartier Hocquet
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Conreur | 177 | 4 % |
| Rue Jean Jaurès | 158 | 0 % |
| Rue des Carrelages | 62 | 7 % |
| Rue de la Coopération | 52 | 2 % |
| Avenue Demaret | 44 | 5 % |
| Rue des Boulonneries | 41 | 2 % |
| Avenue des Cyclistes | 40 | 0 % |
| Impasse du Cercleur | 36 | 3 % |
| Rue Augustin Gilson | 15 | 27 % |
| Cour Lison | 11 | 9 % |
| Cour Taminiau | 6 | 17 % |
| Rue Alexandre Triffet | 3 | |
| Cour Carli | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 135 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 050 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 870 €
- Total, hors crédit
- 142 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 16 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 135 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (100 000 € / 135 000 € / 165 000 €). Médiane de La Louvière en 2025 : 180 000 €.
Questions
Quartier Hocquet : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Hocquet à La Louvière ?
En 2022, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Hocquet : un quart sous 89 000 €, la moitié sous 120 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 147 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de La Louvière (+12,5 %), la fourchette va de 100 000 € à 165 000 €, pour une médiane de 135 000 €.
Le quartier Hocquet est-il plus cher que le reste de La Louvière ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 120 000 €, contre 160 000 € pour l'ensemble de La Louvière (-25 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 14e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Hocquet ?
La médiane est passée de 102 750 € en 2014 à 120 000 € en 2022, soit +17 %, pendant que celle de La Louvière évoluait de +33 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Hocquet ?
Le secteur statistique Hocquet compte 13 rues et 652 adresses. Les plus grandes sont Rue Conreur (177 adresses), Rue Jean Jaurès (158 adresses), Rue des Carrelages (62 adresses), Rue de la Coopération (52 adresses), Avenue Demaret (44 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Hocquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 642 bâtiments à numéro unique, 82 % sont mitoyens des deux côtés, 14 % d'un seul côté et 4 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Hocquet ?
Pour la maison médiane du quartier (135 000 € en 2025), comptez 4 050 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 870 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 142 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode