Prix des maisons par quartier · 7100 La Louvière
Prix des maisons dans le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc à La Louvière
Dans le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc, à La Louvière, la moitié des maisons se vendent entre 128 000 € et 233 000 € en 2025, pour un prix médian de 200 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 180 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de La Louvière. C'est le 4e quartier le plus cher sur 15 à La Louvière, 11 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 17 rues et 782 adresses, pour 1 927 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
128 000 €à233 000 €
Prix médian : 200 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Haine-Saint-Pierre - Parc (code 55022B01-), la moitié entre 115 000 € et 210 000 €, pour une médiane de 180 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de La Louvière est passée de 162 000 € en 2023 à 180 000 € en 2025 (+11,1 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2013 et 2023, soit 149 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016, 2018, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 102 500 € à 180 000 € (+76 %), quand celle de La Louvière évoluait de +31 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 115 000 € | 180 000 € | 210 000 € |
| 2022 | 21 | 102 500 € | 122 000 € | 180 000 € |
| 2020 | 20 | 80 000 € | 120 000 € | 137 000 € |
| 2019 | 17 | 105 000 € | 130 000 € | 150 000 € |
| 2017 | 18 | 90 000 € | 110 000 € | 152 000 € |
| 2015 | 19 | 80 000 € | 115 625 € | 135 000 € |
| 2014 | 17 | 90 000 € | 107 000 € | 145 000 € |
| 2013 | 20 | 85 000 € | 102 500 € | 120 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne La Louvière : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc face à La Louvière et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Haine-Saint-Pierre - Parc est au 4e rang des 15 quartiers de La Louvière où Statbel publie un prix (de 117 500 € à 213 500 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Haine-Saint-Pierre - Parc | 180 000 € | 17 | |
| La Louvière | 162 000 € | 617 | +11 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | +6 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -12 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -38 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Moulin - Reve d'Or, à 2,4 km (213 500 €). Le moins cher le plus proche est Quartier du Numero Un, à 1,7 km (170 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Quartier du Numero Un | 1,7 km | 170 000 € (2022, 19 ventes) | -6 % |
| Bouvy | 2,2 km | 145 000 € (2021, 19 ventes) | -19 % |
| Gendarmerie - Grattine Morlanwelz | 2,3 km | 173 250 € (2022, 18 ventes) | -4 % |
| Moulin - Reve d'Or | 2,4 km | 213 500 € (2022, 22 ventes) | +19 % |
| La Hestre-Centre Manage | 2,6 km | 165 000 € (2023, 23 ventes) | -8 % |
| La Louviere-Centre | 2,7 km | 140 000 € (2022, 17 ventes) | -22 % |
| Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) Manage | 2,7 km | 181 000 € (2021, 16 ventes) | +1 % |
| Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial Morlanwelz | 2,7 km | 140 000 € (2023, 17 ventes) | -22 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc (180 000 € en 2023). Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 721 bâtiments à numéro unique, 66 % touchent leurs deux voisins, 23 % un seul et 10 % sont isolés. À La Louvière, Statbel relève en 2025 une médiane de 167 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 291 815 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 927 habitants en 2025 sur 44 hectares, la densité est de 4 400 habitants au km².
- Adresses
- 782
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 66 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 23 %
- Isolés (4 façades)
- 10 %
- Emprise au sol médiane
- 52 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,1 m
- Habitants (2025)
- 1 927
- Superficie
- 44 ha
- Densité (2025)
- 4 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de la Hestre | 145 | 22 % |
| Rue de l'Alliance | 131 | 6 % |
| Rue du Vélodrome | 106 | 8 % |
| Rue de l'Harmonie | 84 | 0 % |
| Rue de la Compagnie Centrale | 75 | 0 % |
| Rue Haute | 60 | 33 % |
| Rue Alphonse Parent | 41 | 10 % |
| Rue Ferdinand Gossuin | 40 | 8 % |
| Rue Léon Hiard | 36 | 22 % |
| Rue Louis Franson | 31 | 17 % |
| Rue du Chêne | 28 | 14 % |
| Avenue Valère Beaufort | 20 | 65 % |
| Rue de l'Enseignement | 13 | 8 % |
| Rue de l'Armistice | 9 | 44 % |
| Rue Delalune | 8 | 13 % |
| Rue Brouwet | 6 | 17 % |
| Rue Marcel Hecq | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 200 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 000 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 250 €
- Total, hors crédit
- 210 200 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 25 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 200 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (128 000 € / 200 000 € / 233 000 €). Médiane de La Louvière en 2025 : 180 000 €.
Questions
Quartier Haine-Saint-Pierre - Parc : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc à La Louvière ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc : un quart sous 115 000 €, la moitié sous 180 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 210 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de La Louvière (+11,1 %), la fourchette va de 128 000 € à 233 000 €, pour une médiane de 200 000 €.
Le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc est-il plus cher que le reste de La Louvière ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 180 000 €, contre 162 000 € pour l'ensemble de La Louvière (+11 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc ?
La médiane est passée de 102 500 € en 2013 à 180 000 € en 2023, soit +76 %, pendant que celle de La Louvière évoluait de +31 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc ?
Le secteur statistique Haine-Saint-Pierre - Parc compte 17 rues et 782 adresses. Les plus grandes sont Rue de la Hestre (145 adresses), Rue de l'Alliance (131 adresses), Rue du Vélodrome (106 adresses), Rue de l'Harmonie (84 adresses), Rue de la Compagnie Centrale (75 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Haine-Saint-Pierre - Parc sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 721 bâtiments à numéro unique, 66 % sont mitoyens des deux côtés, 23 % d'un seul côté et 10 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Haine-Saint-Pierre - Parc ?
Pour la maison médiane du quartier (200 000 € en 2025), comptez 6 000 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 250 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 210 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode