Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue de Bouvy à La Louvière
La rue de Bouvy est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 1,1 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 211 adresses, numérotées de 2 à 258. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 179 des 206 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue de Bouvy en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Bouvy traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 59 à 258 | 159 | 145 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 2 à 82 | 52 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 59 à 258 (Bouvy), regroupe 159 des 211 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 211 (120 pairs, 91 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 258, impairs 11 à 255
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 18
- Bâtiments
- 208 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (179)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (1)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 26)
- Taille
- 6e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,1 km à l'est
Bâti
La rue de Bouvy est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Bouvy : type de bâti et prix de référence
La rue de Bouvy compte 205 bâtiments accolés sur 206 (100 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Bouvy
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouvy : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue de Bouvy est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue du Verger, en compte 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue de la Fonderie) à 104 m² (la rue du Verger) dans ces rues ; la rue de Bouvy est à 56 m². Par le nombre d'adresses (211), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Faignart (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Verger | 100 m | Bouvy |
| Rue Jules Cornet | 120 m | Bouvy |
| Rue de Bruges | 130 m | Bouvy |
| Rue de la Fonderie | 150 m | Bouvy |
| Rue Clément Dambot | 170 m | Bouvy |
| Place Pierre Brachet | 170 m | Bouvy |
| Rue Faignart | 200 m | Bouvy |
| Rue de Bonne Espérance | 210 m | Bouvy |
| Rue Victor Romain | 210 m | Bouvy |
| Place René Pêtre | 220 m | Bouvy |
Acheter rue de Bouvy à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Bouvy
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue de Bouvy pèse 159 adresses sur les 848 du quartier (19 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Bouvy
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Bouvy ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 59 à 258 : médiane 145 000 € en 2021 ; n° 2 à 82 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Bouvy à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Bouvy est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Bouvy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 206 bâtiments à numéro unique, on compte 179 mitoyens des deux côtés (87 %), 26 jumelés (13 %) et 1 isolé (0 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue de Bouvy est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Bouvy comme un axe de liaison locale de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 18 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Bouvy à La Louvière ?
La rue de Bouvy est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Bouvy (n° 59 à 258, 159 adresses), Mansart - Parc Gilson (n° 2 à 82, 52 adresses).
Vous vendez rue de Bouvy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode