Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Edouard Anseele à La Louvière
La rue Edouard Anseele est une voie résidentielle de 690 m, à 0,9 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 35 adresses, numérotées de 11 à 288. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 106 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Edouard Anseele en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Edouard Anseele traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 11 à 40 | 12 | pas de prix publié |
| N° 105 à 179, côté impair | 12 | 145 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 260 à 288, côté pair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 105 à 179 (Bouvy), regroupe 12 des 35 adresses, soit 34 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de La Louvière, 180 000 € en 2025.
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 30 à 288, impairs 11 à 179
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (8)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 15,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,4 % (10e rue sur 26)
- Taille
- 310e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 0,9 km à l'est
Bâti
La rue Edouard Anseele est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (76 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 15,5 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 470 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Maisons de la rue Edouard Anseele : type de bâti et prix de référence
La rue Edouard Anseele compte 27 bâtiments accolés sur 35 (77 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+93 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Edouard Anseele
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouvy et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Constantin Meunier relève du quartier Nouveau Monde, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, la rue Edouard Anseele est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Gazomètre (38 %), la moins aérée la rue Victor Romain (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue Louis Bertrand) à 116 m² (la rue du Gazomètre) dans ces rues ; la rue Edouard Anseele est à 106 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 5e sur 11, après la rue Docteur Depage (44) et devant la rue Victor Romain (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Boch | 160 m | Bouvy |
| Place Pierre Brachet | 180 m | Bouvy |
| Rue Clément Dambot | 200 m | Bouvy |
| Rue Constantin Meunier | 210 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Cité du Bocage | 230 m | Cite du Bocage · n.d. |
| Rue Victor Romain | 230 m | Bouvy |
| Rue du Gazomètre | 250 m | Bouvy |
| Rue Docteur Depage | 260 m | Nouveau Monde · n.d. |
| Rue Louis Bertrand | 280 m | Bouvy |
| Place René Pêtre | 280 m | Bouvy |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Edouard Anseele » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue Edouard Anseele à Quaregnon, à 22,3 km : médiane du quartier 100 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Rue Edouard Anseele à Renaix, à 51,0 km : médiane du quartier 175 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
- Rue Edouard Anseele à Mouscron, à 76,1 km : médiane du quartier 137 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Edouard Anseele à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Edouard Anseele
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue Edouard Anseele pèse 12 adresses sur les 848 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Edouard Anseele
Le prix est-il le même tout au long de la rue Edouard Anseele ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 11 à 40 : pas de prix publié ; n° 105 à 179 impairs : médiane 145 000 € en 2021 ; n° 260 à 288 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Edouard Anseele à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Edouard Anseele est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Edouard Anseele sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (29 %), 17 jumelés (49 %) et 8 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
La rue Edouard Anseele est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Edouard Anseele comme une voie résidentielle de 690 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Edouard Anseele à La Louvière ?
La rue Edouard Anseele est à cheval sur 3 quartiers statistiques de La Louvière : Cite du Bocage (n° 11 à 40, 12 adresses), Bouvy (n° 105 à 179, 12 adresses), Nouveau Monde (n° 260 à 288, 11 adresses).
Vous vendez rue Edouard Anseele ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode