Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Victor Romain à La Louvière
La rue Victor Romain est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,1 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 29 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Victor Romain en chiffres
- Adresses
- 29 (10 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 36, impairs 1 à 37
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 29
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,4 % (11e rue sur 26)
- Taille
- 355e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,1 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouvy.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Victor Romain : type de bâti et prix de référence
La rue Victor Romain compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Victor Romain
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouvy et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la rue du Travail relève du quartier Mansart - Parc Gilson, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Victor Romain est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, la rue du Gazomètre, en compte 38 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue de la Fonderie) à 116 m² (la rue du Gazomètre) dans ces rues ; la rue Victor Romain est à 59 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après la rue du Travail (34) et devant la rue Clément Dambot (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Victor Boch | 80 m | Bouvy |
| Rue Clément Dambot | 80 m | Bouvy |
| Place Pierre Brachet | 120 m | Bouvy |
| Rue du Gazomètre | 140 m | Bouvy |
| Rue du Travail | 140 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue des Houilleurs | 150 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue Abelville | 200 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue de Bouvy | 210 m | Bouvy |
| Rue du Marché | 220 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Rue de la Fonderie | 230 m | Bouvy |
Acheter rue Victor Romain à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Victor Romain
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue Victor Romain pèse 29 adresses sur les 848 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Victor Romain
Combien vaut une maison rue Victor Romain à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victor Romain est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue Victor Romain sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (83 %) et 5 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue Victor Romain est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Victor Romain comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Victor Romain à La Louvière ?
La rue Victor Romain fait partie du quartier Bouvy, à La Louvière. Elle en est la 11e rue sur 26 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue Victor Romain ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode