Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Clément Dambot à La Louvière
La rue Clément Dambot est une voie résidentielle à sens unique de 370 m, à 1,0 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Clément Dambot en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 9 à 43
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (5)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,5 % (16e rue sur 26)
- Taille
- 459e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,0 km à l'est
Bâti
La rue Clément Dambot est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (76 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 14,2 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue Clément Dambot : type de bâti et prix de référence
La rue Clément Dambot compte 16 bâtiments accolés sur 21 (76 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Clément Dambot
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouvy et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue du Travail relève du quartier Mansart - Parc Gilson, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 24 % de 4 façades, la rue Clément Dambot est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Gazomètre (38 %), la moins aérée la rue de Bruges (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de Bruges) à 116 m² (la rue du Gazomètre) dans ces rues ; la rue Clément Dambot est à 62 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après la rue de Bruges (22) et devant la rue du Gazomètre (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Pierre Brachet | 40 m | Bouvy |
| Rue Victor Romain | 80 m | Bouvy |
| Rue Victor Boch | 90 m | Bouvy |
| Rue de Bouvy | 170 m | Bouvy |
| Rue de Bruges | 190 m | Bouvy |
| Rue Edouard Anseele | 200 m | Bouvy |
| Rue du Gazomètre | 200 m | Bouvy |
| Rue du Travail | 220 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
| Place René Pêtre | 220 m | Bouvy |
| Rue des Houilleurs | 230 m | Mansart - Parc Gilson · n.d. |
Acheter rue Clément Dambot à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Clément Dambot
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue Clément Dambot pèse 21 adresses sur les 848 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Clément Dambot
Combien vaut une maison rue Clément Dambot à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Clément Dambot est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue Clément Dambot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (29 %), 10 jumelés (48 %) et 5 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue Clément Dambot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Clément Dambot comme une voie résidentielle de 370 m, à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Clément Dambot à La Louvière ?
La rue Clément Dambot fait partie du quartier Bouvy, à La Louvière. Elle en est la 16e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez rue Clément Dambot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode