Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue de la Gare de Bouvy à La Louvière
La rue de la Gare de Bouvy est une voie résidentielle de 130 m, à 1,1 km au sud-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 19 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue de la Gare de Bouvy en chiffres
- Adresses
- 19 (8 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (19e rue sur 26)
- Taille
- 485e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,1 km au sud-est
Bâti
La rue de la Gare de Bouvy est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 120 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Gare de Bouvy : type de bâti et prix de référence
La rue de la Gare de Bouvy compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Gare de Bouvy
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bouvy et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue Bastenier relève du quartier Thinier, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Gare de Bouvy est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Grand'Rue de Bouvy (98 %), la moins dense la rue Jean-Baptiste Ballas (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Paquet) à 55 m² (la rue Jean-Baptiste Ballas) dans ces rues ; la rue de la Gare de Bouvy est à 51 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après la rue Pique (24) et devant la rue Jean-Baptiste Ballas (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Saint-Vaast | 80 m | Bouvy |
| Rue Pique | 90 m | Bouvy |
| Grand'Rue de Bouvy | 150 m | Bouvy |
| Place de la Cité | 150 m | Bouvy |
| Rue Paquet | 180 m | Bouvy |
| Rue Jean-Baptiste Ballas | 180 m | Bouvy |
| Rue Julien Lahaut | 190 m | Bouvy |
| Rue Bastenier | 200 m | Thinier · n.d. |
| Rue du Châlet | 270 m | Bouvy |
| Rue Faignart | 280 m | Bouvy |
Acheter rue de la Gare de Bouvy à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Gare de Bouvy
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue de la Gare de Bouvy pèse 19 adresses sur les 848 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Gare de Bouvy
Combien vaut une maison rue de la Gare de Bouvy à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Gare de Bouvy est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue de la Gare de Bouvy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue de la Gare de Bouvy est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Gare de Bouvy comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Gare de Bouvy à La Louvière ?
La rue de la Gare de Bouvy fait partie du quartier Bouvy, à La Louvière. Elle en est la 19e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez rue de la Gare de Bouvy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode