Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Faignart à La Louvière
La rue Faignart est une voie résidentielle de 210 m, à 1,0 km au sud-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 69. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 46 des 55 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Faignart en chiffres
- Adresses
- 55 (23 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 69
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (46)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,5 % (4e rue sur 26)
- Taille
- 173e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,0 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouvy.
Maisons de la rue Faignart : type de bâti et prix de référence
La rue Faignart compte 54 bâtiments accolés sur 55 (98 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Faignart
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouvy : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 2 % de 4 façades, la rue Faignart est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Zénobe Gramme (36 %), la moins aérée Grand'Rue de Bouvy (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Paquet) à 61 m² (la place René Pêtre) dans ces rues ; la rue Faignart est à 45 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 4e sur 11, après la rue du Châlet (65) et devant Grand'Rue de Bouvy (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place René Pêtre | 70 m | Bouvy |
| Rue de Bruges | 80 m | Bouvy |
| Rue Julien Lahaut | 90 m | Bouvy |
| Rue Paquet | 110 m | Bouvy |
| Rue du Châlet | 130 m | Bouvy |
| Place de la Cité | 140 m | Bouvy |
| Grand'Rue de Bouvy | 140 m | Bouvy |
| Rue Louis Bertrand | 160 m | Bouvy |
| Rue Zénobe Gramme | 180 m | Bouvy |
| Rue de Bouvy | 200 m | Bouvy |
Acheter rue Faignart à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Faignart
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue Faignart pèse 55 adresses sur les 848 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Faignart
Combien vaut une maison rue Faignart à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Faignart est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue Faignart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 46 mitoyens des deux côtés (84 %), 8 jumelés (15 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue Faignart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Faignart comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Faignart à La Louvière ?
La rue Faignart fait partie du quartier Bouvy, à La Louvière. Elle en est la 4e rue sur 26 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez rue Faignart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode