Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue du Verger à La Louvière
La rue du Verger est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 1,2 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 20 adresses, numérotées de 2 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 12 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue du Verger en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 3 à 21
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 35 % (7)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (17e rue sur 26)
- Taille
- 463e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,2 km à l'est
Bâti
La rue du Verger est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (76 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Verger : type de bâti et prix de référence
La rue du Verger mêle 13 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+89 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Verger
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouvy : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 35 % de 4 façades, la rue du Verger est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue Clément Dambot (24 %) ; la rue Victor Romain ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue de la Fonderie) à 79 m² (la rue de Bonne Espérance) dans ces rues ; avec 104 m², la rue du Verger les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 9e sur 11, après la rue Clément Dambot (21) et devant la place René Pêtre (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jules Cornet | 80 m | Bouvy |
| Rue de la Fonderie | 100 m | Bouvy |
| Rue de Bouvy | 100 m | Bouvy |
| Rue de Bonne Espérance | 160 m | Bouvy |
| Rue de Bruges | 220 m | Bouvy |
| Rue Clément Dambot | 260 m | Bouvy |
| Place Pierre Brachet | 270 m | Bouvy |
| Rue Victor Romain | 270 m | Bouvy |
| Rue Faignart | 280 m | Bouvy |
| Place René Pêtre | 320 m | Bouvy |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Verger » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue du Verger à Drogenbos, à 37,4 km : médiane du quartier 360 000 € (+148 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Verger à Auderghem, à 42,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Verger à Kraainem, à 47,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Verger à Wemmel, à 49,3 km : médiane du quartier 386 500 € (+167 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Verger à Arlon, à 146,4 km : médiane du quartier 377 500 € (+160 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Verger à Messancy, à 152,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Verger à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Verger
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue du Verger pèse 20 adresses sur les 848 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Verger
Combien vaut une maison rue du Verger à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Verger est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue du Verger sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 12 jumelés (60 %) et 7 isolés (35 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
La rue du Verger est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Verger comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Verger à La Louvière ?
La rue du Verger fait partie du quartier Bouvy, à La Louvière. Elle en est la 17e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez rue du Verger ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode