Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Paquet à La Louvière
La rue Paquet est une voie résidentielle à sens unique de 60 m, à 1,0 km au sud-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 9 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 38 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Paquet en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 38 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (21e rue sur 26)
- Taille
- 592e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,0 km au sud-est
Bâti
La rue Paquet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Paquet : type de bâti et prix de référence
La rue Paquet compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 38 m² d'emprise médiane contre 55 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paquet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouvy : la première limite de quartier est à plus de 180 m. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Paquet est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Grand'Rue de Bouvy (98 %), la moins dense la place René Pêtre (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue Pique) à 61 m² (la place René Pêtre) dans ces rues ; avec 38 m², la rue Paquet est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après la rue de la Gare de Bouvy (19) et devant la place René Pêtre (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Julien Lahaut | 20 m | Bouvy |
| Place de la Cité | 40 m | Bouvy |
| Grand'Rue de Bouvy | 40 m | Bouvy |
| Rue Pique | 100 m | Bouvy |
| Rue Faignart | 110 m | Bouvy |
| Rue de Saint-Vaast | 110 m | Bouvy |
| Rue du Châlet | 120 m | Bouvy |
| Place René Pêtre | 160 m | Bouvy |
| Rue de Bruges | 180 m | Bouvy |
| Rue de la Gare de Bouvy | 180 m | Bouvy |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Paquet » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue Paquet à Couvin, à 52,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Paquet à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paquet
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue Paquet pèse 13 adresses sur les 848 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Paquet
Combien vaut une maison rue Paquet à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paquet est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue Paquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (89 %) et 1 jumelé (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 38 m².
La rue Paquet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paquet comme une voie résidentielle de 60 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Paquet à La Louvière ?
La rue Paquet fait partie du quartier Bouvy, à La Louvière. Elle en est la 21e rue sur 26 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez rue Paquet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode