Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue de Bruges à La Louvière
La rue de Bruges est une voie résidentielle de 100 m, à 1,0 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue de Bruges en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (15e rue sur 26)
- Taille
- 442e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,0 km à l'est
Bâti
La rue de Bruges est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de Bruges : type de bâti et prix de référence
La rue de Bruges compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 55 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Bruges
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouvy : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Bruges est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Julien Lahaut (96 %), la moins dense la rue Clément Dambot (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Paquet) à 67 m² (la place Pierre Brachet) dans ces rues ; la rue de Bruges est à 52 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après la rue Julien Lahaut (25) et devant la rue Clément Dambot (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Faignart | 80 m | Bouvy |
| Place René Pêtre | 100 m | Bouvy |
| Rue de Bouvy | 130 m | Bouvy |
| Rue Julien Lahaut | 160 m | Bouvy |
| Place Pierre Brachet | 170 m | Bouvy |
| Rue Paquet | 180 m | Bouvy |
| Rue Jules Cornet | 190 m | Bouvy |
| Rue Clément Dambot | 190 m | Bouvy |
| Rue du Châlet | 200 m | Bouvy |
| Rue Louis Bertrand | 200 m | Bouvy |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Bruges » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue de Bruges à Molenbeek-Saint-Jean, à 44,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Bruges à Mouscron, à 75,8 km : médiane du quartier 119 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de Bruges à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Bruges
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue de Bruges pèse 22 adresses sur les 848 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Bruges
Combien vaut une maison rue de Bruges à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Bruges est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue de Bruges sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (86 %) et 3 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue de Bruges est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Bruges comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Bruges à La Louvière ?
La rue de Bruges fait partie du quartier Bouvy, à La Louvière. Elle en est la 15e rue sur 26 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez rue de Bruges ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode