Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue Jules Cornet à La Louvière
La rue Jules Cornet est une voie résidentielle à sens unique de 330 m, à 1,2 km à l'est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 37 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bouvy, est de 166 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 64 m² (55 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
117 000 €à253 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Bouvy, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Jules Cornet en chiffres
- Adresses
- 37 (21 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 35
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,4 % (9e rue sur 26)
- Taille
- 296e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,2 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bouvy.
Maisons de la rue Jules Cornet : type de bâti et prix de référence
La rue Jules Cornet compte 35 bâtiments accolés sur 37 (95 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bouvy (117 000 € à 253 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 55 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jules Cornet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bouvy : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 5 % de 4 façades, la rue Jules Cornet est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Verger (35 %), la moins aérée la place Pierre Brachet (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Paquet) à 104 m² (la rue du Verger) dans ces rues ; la rue Jules Cornet est à 64 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après la rue de la Fonderie (47) et devant la rue de Bonne Espérance (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Verger | 80 m | Bouvy |
| Rue de Bonne Espérance | 90 m | Bouvy |
| Rue de Bouvy | 120 m | Bouvy |
| Rue de la Fonderie | 180 m | Bouvy |
| Rue de Bruges | 190 m | Bouvy |
| Rue Faignart | 230 m | Bouvy |
| Rue Julien Lahaut | 280 m | Bouvy |
| Rue Paquet | 280 m | Bouvy |
| Place René Pêtre | 290 m | Bouvy |
| Place Pierre Brachet | 290 m | Bouvy |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Jules Cornet » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue Jules Cornet à Mons, à 15,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Jules Cornet à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bouvy, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 117 000 € | 3 510 € | 124 300 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 253 000 € | 7 590 € | 265 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jules Cornet
La médiane du quartier Bouvy est passée de 130 000 € en 2013 à 145 000 € en 2021 (+12 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. La rue Jules Cornet pèse 37 adresses sur les 848 du quartier (4,4 %), où Statbel a compté 124 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jules Cornet
Combien vaut une maison rue Jules Cornet à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jules Cornet est son quartier, Bouvy : 117 000 € à 253 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue Jules Cornet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (70 %), 9 jumelés (24 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue Jules Cornet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jules Cornet comme une voie résidentielle de 330 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jules Cornet à La Louvière ?
La rue Jules Cornet fait partie du quartier Bouvy, à La Louvière. Elle en est la 9e rue sur 26 par le nombre d'adresses (4,4 % du quartier).
Vous vendez rue Jules Cornet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode