Prix des maisons par quartier · 7100 La Louvière
Prix des maisons dans le quartier Moulin - Reve d'Or à La Louvière
Dans le quartier Moulin - Reve d'Or, à La Louvière, la moitié des maisons se vendent entre 211 000 € et 326 000 € en 2025, pour un prix médian de 240 000 €. Statbel y a relevé 22 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 213 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de La Louvière. C'est le plus cher des 15 quartiers de La Louvière où un prix est publié, 33 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 15 rues et 708 adresses, pour 2 175 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
211 000 €à326 000 €
Prix médian : 240 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 22 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Moulin - Reve d'Or (code 55022A01-), la moitié entre 187 500 € et 290 000 €, pour une médiane de 213 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de La Louvière est passée de 160 000 € en 2022 à 180 000 € en 2025 (+12,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Moulin - Reve d'Or de 2019 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2019 et 2022, soit 47 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2020, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2019 à 2022, la médiane est passée de 167 500 € à 213 500 € (+27 %), quand celle de La Louvière évoluait de +14 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 22 | 187 500 € | 213 500 € | 290 000 € |
| 2019 | 25 | 122 500 € | 167 500 € | 190 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne La Louvière : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Moulin - Reve d'Or face à La Louvière et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Moulin - Reve d'Or est au 1er rang des 15 quartiers de La Louvière où Statbel publie un prix (de 117 500 € à 213 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Moulin - Reve d'Or | 213 500 € | 22 | |
| La Louvière | 160 000 € | 677 | +33 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | +26 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | +7 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -25 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le moins cher le plus proche est Hocquet, à 0,5 km (120 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Hocquet | 0,5 km | 120 000 € (2022, 23 ventes) | -44 % |
| La Louviere-Centre | 0,6 km | 140 000 € (2022, 17 ventes) | -34 % |
| Quartier du Numero Un | 1,4 km | 170 000 € (2022, 19 ventes) | -20 % |
| Bouvy | 1,5 km | 145 000 € (2021, 19 ventes) | -32 % |
| La Closiere | 1,7 km | 155 000 € (2021, 17 ventes) | -27 % |
| Lacroyere-Station Manage | 2,0 km | 144 000 € (2021, 18 ventes) | -33 % |
| Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) Manage | 2,3 km | 181 000 € (2021, 16 ventes) | -15 % |
| Haine-Saint-Pierre - Parc | 2,4 km | 180 000 € (2023, 17 ventes) | -16 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Moulin - Reve d'Or (213 500 € en 2022). Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Moulin - Reve d'Or
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 690 bâtiments à numéro unique, 72 % touchent leurs deux voisins, 23 % un seul et 5 % sont isolés. À La Louvière, Statbel relève en 2025 une médiane de 167 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 291 815 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 175 habitants en 2025 sur 35 hectares, la densité est de 6 300 habitants au km².
- Adresses
- 708
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 72 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 23 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 61 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,4 m
- Habitants (2025)
- 2 175
- Superficie
- 35 ha
- Densité (2025)
- 6 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Moulin - Reve d'Or
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Moulin | 145 | 1 % |
| Avenue Rêve d'Or | 123 | 2 % |
| Rue Achille Chavée | 81 | 5 % |
| Rue Jules Destrée | 78 | 8 % |
| Rue Paul Janson | 61 | 10 % |
| Boulevard du Tivoli | 53 | 21 % |
| Rue Paul Pastur | 36 | 6 % |
| Rue de la Brasserie | 30 | 3 % |
| Rue Ernest Milcamps | 28 | 11 % |
| Rue Alfred Moitroux | 25 | 4 % |
| Rue Hector Denis | 23 | 0 % |
| Rue Charles Plisnier | 18 | 11 % |
| Rue Ernest Boucquéau | 13 | 8 % |
| Rue de Saint-Marin | 12 | 0 % |
| Cour Goche | 10 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 240 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 200 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 480 €
- Total, hors crédit
- 251 700 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 240 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (211 000 € / 240 000 € / 326 000 €). Médiane de La Louvière en 2025 : 180 000 €.
Questions
Quartier Moulin - Reve d'Or : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Moulin - Reve d'Or à La Louvière ?
En 2022, Statbel a relevé 22 ventes de maisons dans le quartier Moulin - Reve d'Or : un quart sous 187 500 €, la moitié sous 213 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 290 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de La Louvière (+12,5 %), la fourchette va de 211 000 € à 326 000 €, pour une médiane de 240 000 €.
Le quartier Moulin - Reve d'Or est-il plus cher que le reste de La Louvière ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 213 500 €, contre 160 000 € pour l'ensemble de La Louvière (+33 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Moulin - Reve d'Or ?
Le secteur statistique Moulin - Reve d'Or compte 15 rues et 708 adresses. Les plus grandes sont Rue du Moulin (145 adresses), Avenue Rêve d'Or (123 adresses), Rue Achille Chavée (81 adresses), Rue Jules Destrée (78 adresses), Rue Paul Janson (61 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Moulin - Reve d'Or sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 690 bâtiments à numéro unique, 72 % sont mitoyens des deux côtés, 23 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Moulin - Reve d'Or ?
Pour la maison médiane du quartier (240 000 € en 2025), comptez 7 200 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 480 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 251 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2019 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode