Prix des maisons par quartier · 7100 La Louvière
Prix des maisons dans le quartier Quartier du Numero Un à La Louvière
Dans le quartier Quartier du Numero Un, à La Louvière, la moitié des maisons se vendent entre 143 000 € et 208 000 € en 2025, pour un prix médian de 191 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 170 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de La Louvière. C'est le 5e quartier le plus cher sur 15 à La Louvière, 6 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 21 rues et 658 adresses, pour 1 704 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
143 000 €à208 000 €
Prix médian : 191 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Quartier du Numero Un (code 55022C10-), la moitié entre 127 500 € et 185 000 €, pour une médiane de 170 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de La Louvière est passée de 160 000 € en 2022 à 180 000 € en 2025 (+12,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Quartier du Numero Un de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 8 années entre 2013 et 2022, soit 162 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2018, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 105 000 € à 170 000 € (+62 %), quand celle de La Louvière évoluait de +29 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 127 500 € | 170 000 € | 185 000 € |
| 2020 | 17 | 91 000 € | 125 000 € | 145 000 € |
| 2019 | 28 | 114 000 € | 141 250 € | 160 000 € |
| 2017 | 20 | 68 000 € | 112 500 € | 146 000 € |
| 2016 | 25 | 90 000 € | 119 500 € | 145 000 € |
| 2015 | 16 | 87 000 € | 116 500 € | 139 000 € |
| 2014 | 17 | 95 000 € | 125 000 € | 150 000 € |
| 2013 | 20 | 82 500 € | 105 000 € | 142 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne La Louvière : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Quartier du Numero Un face à La Louvière et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Quartier du Numero Un est au 5e rang des 15 quartiers de La Louvière où Statbel publie un prix (de 117 500 € à 213 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Quartier du Numero Un | 170 000 € | 19 | |
| La Louvière | 160 000 € | 677 | +6 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | 0 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -15 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -40 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) (Manage), à 1,3 km (181 000 €). Le moins cher le plus proche est La Hestre-Centre (Manage), à 1,5 km (165 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) Manage | 1,3 km | 181 000 € (2021, 16 ventes) | +6 % |
| Moulin - Reve d'Or | 1,4 km | 213 500 € (2022, 22 ventes) | +26 % |
| La Hestre-Centre Manage | 1,5 km | 165 000 € (2023, 23 ventes) | -3 % |
| Haine-Saint-Pierre - Parc | 1,7 km | 180 000 € (2023, 17 ventes) | +6 % |
| Cite du Moulin Manage | 1,7 km | 134 000 € (2023, 19 ventes) | -21 % |
| Hocquet | 1,9 km | 120 000 € (2022, 23 ventes) | -29 % |
| La Louviere-Centre | 2,0 km | 140 000 € (2022, 17 ventes) | -18 % |
| Bouvy | 2,3 km | 145 000 € (2021, 19 ventes) | -15 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Quartier du Numero Un (170 000 € en 2022). Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Quartier du Numero Un
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 576 bâtiments à numéro unique, 71 % touchent leurs deux voisins, 23 % un seul et 6 % sont isolés. À La Louvière, Statbel relève en 2025 une médiane de 167 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 291 815 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 704 habitants en 2025 sur 34 hectares, la densité est de 4 900 habitants au km².
- Adresses
- 658
- Rues
- 21
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 71 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 23 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 50 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,7 m
- Habitants (2025)
- 1 704
- Superficie
- 34 ha
- Densité (2025)
- 4 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 21 rues du quartier Quartier du Numero Un
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Ferrer | 168 | 3 % |
| Rue Auguste Saintes | 60 | 10 % |
| Rue Fonds des Eaux | 51 | 10 % |
| Place du Numéro Un | 43 | 5 % |
| Rue des Ecoles | 40 | 10 % |
| Rue de la Libération | 39 | 15 % |
| Rue Evrard | 33 | 0 % |
| Rue du Nouveau Quartier | 31 | 0 % |
| Rue Tierne du Bouillon | 29 | 3 % |
| Rue Saint-Hubert | 28 | 0 % |
| Place de la Cour d'Haine | 24 | 0 % |
| Rue de l'Union des Métiers | 21 | 10 % |
| Rue de la Montagne | 21 | 0 % |
| Rue du Canonnier | 21 | 10 % |
| Rue Georges Wasterlain | 16 | 0 % |
| Rue Felixa Wart | 12 | 25 % |
| Rue de l'Institut Notre-Dame de la Compassion | 11 | 45 % |
| Rue de la Solidarité | 7 | 0 % |
| Rue Courte | 4 | |
| Rue du Maquis | 2 | |
| Rue du Vieux Cimetière | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 191 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 730 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 200 €
- Total, hors crédit
- 200 900 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 880 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 191 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (143 000 € / 191 000 € / 208 000 €). Médiane de La Louvière en 2025 : 180 000 €.
Questions
Quartier Quartier du Numero Un : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Quartier du Numero Un à La Louvière ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Quartier du Numero Un : un quart sous 127 500 €, la moitié sous 170 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 185 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de La Louvière (+12,5 %), la fourchette va de 143 000 € à 208 000 €, pour une médiane de 191 000 €.
Le quartier Quartier du Numero Un est-il plus cher que le reste de La Louvière ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 170 000 €, contre 160 000 € pour l'ensemble de La Louvière (+6 %). Parmi les 15 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 5e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Quartier du Numero Un ?
La médiane est passée de 105 000 € en 2013 à 170 000 € en 2022, soit +62 %, pendant que celle de La Louvière évoluait de +29 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Quartier du Numero Un ?
Le secteur statistique Quartier du Numero Un compte 21 rues et 658 adresses. Les plus grandes sont Rue Ferrer (168 adresses), Rue Auguste Saintes (60 adresses), Rue Fonds des Eaux (51 adresses), Place du Numéro Un (43 adresses), Rue des Ecoles (40 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Quartier du Numero Un sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 576 bâtiments à numéro unique, 71 % sont mitoyens des deux côtés, 23 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Quartier du Numero Un ?
Pour la maison médiane du quartier (191 000 € en 2025), comptez 5 730 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 200 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 200 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode