Prix des maisons par rue · 2200 Herentals

Prix des maisons Stationsstraat à Herentals

Stationsstraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,7 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stationswijk, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

242 000 €à341 000 €

Prix médian : 297 000 €

Quartier retenu : Herentals - Stationswijk, 23 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).

Stationsstraat en chiffres

Adresses
31 (14 pairs, 17 impairs)
Numéros
pairs 2 à 24, impairs 1 à 31
Longueur
150 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
29 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
88 % (23)
3 façades (jumelé)
12 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
74 m² au sol
Entre numéros voisins
5,1 m
Orientation
nord-sud
Part du quartier
3,1 % (10e rue sur 25)
Taille
122e rue sur 392 à Herentals
Du centre d'Herentals
1,7 km au nord

Bâti

Stationsstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (3 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Stationsstraat : type de bâti et prix de référence

Stationsstraat compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stationswijk (242 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Stationsstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herentals - Stationswijk : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stationsstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kleine Markt (100 %), la moins dense Bijenkorf (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Marie Van Heterenplein) à 262 m² (Romeroplein) dans ces rues ; Stationsstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Kapucijnenstraat (34) et devant Stationsplein (31).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Bijenkorf80 m170 %Herentals - Stationswijk
Perronstraat80 m100 %Herentals - Stationswijk
St.-Antoniusstraat100 m240 %Herentals - Stationswijk
Kleine Markt100 m240 %Herentals - Stationswijk
Kapucijnenstraat170 m344 %Herentals - Stationswijk
Stationsplein180 m315 %Herentals - Stationswijk
St.-Magdalenastraat200 m750 %Herentals - Stationswijk
Blijdenberg200 m240 %Herentals - Stationswijk
Marie Van Heterenplein210 m270 %Herentals - Stationswijk
Romeroplein220 m80 %Herentals - Stationswijk

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stationsstraat » existe dans 154 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Stationsstraat à Herentals : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Herentals - Stationswijk, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas242 000 €4 840 €4 500 €251 300 €
Médiane297 000 €5 940 €4 710 €307 700 €
Haut341 000 €6 820 €4 870 €352 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Stationsstraat

La médiane du quartier Herentals - Stationswijk est passée de 168 000 € en 2013 à 270 000 € en 2022 (+61 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Stationsstraat pèse 31 adresses sur les 987 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 204 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Stationsstraat

Combien vaut une maison Stationsstraat à Herentals ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsstraat est son quartier, Herentals - Stationswijk : 242 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 297 000 €.

Les maisons de Stationsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (88 %) et 3 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².

Stationsstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Stationsstraat à Herentals ?

Stationsstraat fait partie du quartier Herentals - Stationswijk, à Herentals. Elle en est la 10e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode