Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Goudbloemstraat à Herentals
Goudbloemstraat est une zone de rencontre à sens unique de 160 m, à 1,7 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stationswijk, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à341 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stationswijk, 23 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Goudbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 28 (18 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 25
- Longueur
- 160 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 24 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (13e rue sur 25)
- Taille
- 146e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,7 km au nord
Voirie
Le classement en zone de rencontre vaut pour 72 % de sa longueur. Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Herentals - Stationswijk.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Goudbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Goudbloemstraat compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stationswijk (242 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goudbloemstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Hofkwartier relève du quartier Herentals-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Goudbloemstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Fraikinstraat (93 %), la moins dense Belgiëlaan (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Blijdenberg) à 229 m² (Belgiëlaan) dans ces rues ; Goudbloemstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Hofkwartier (39) et devant Begijnhof (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Belgiëlaan | 50 m | Herentals - Stationswijk |
| Fraikinstraat | 100 m | Herentals - Stationswijk |
| Begijnenstraat | 140 m | Herentals - Stationswijk |
| Hikstraat | 160 m | Herentals - Stationswijk |
| Catharinastraat | 180 m | Herentals - Stationswijk |
| Hofkwartier | 220 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Nieuwstraat | 220 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Blijdenberg | 240 m | Herentals - Stationswijk |
| Gandhiplein | 250 m | Herentals - Stationswijk |
| Begijnhof | 270 m | Herentals - Stationswijk |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goudbloemstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Goudbloemstraat à Westerlo, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Goudbloemstraat à Oud-Turnhout, à 18,6 km : médiane du quartier 310 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Goudbloemstraat à Anvers, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Goudbloemstraat à Malines, à 30,9 km : médiane du quartier 312 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Goudbloemstraat à Pelt, à 43,6 km : prix de quartier non publié
- Goudbloemstraat à Bree, à 54,1 km : prix de quartier non publié
- Goudbloemstraat à Alost, à 60,2 km : médiane du quartier 310 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
- Goudbloemstraat à Ingelmunster, à 114,5 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter Goudbloemstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stationswijk, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goudbloemstraat
La médiane du quartier Herentals - Stationswijk est passée de 168 000 € en 2013 à 270 000 € en 2022 (+61 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Goudbloemstraat pèse 28 adresses sur les 987 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 204 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Goudbloemstraat
Combien vaut une maison Goudbloemstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goudbloemstraat est son quartier, Herentals - Stationswijk : 242 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons de Goudbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (86 %) et 3 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Goudbloemstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goudbloemstraat comme une zone de rencontre de 160 m, à sens unique, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Goudbloemstraat à Herentals ?
Goudbloemstraat fait partie du quartier Herentals - Stationswijk, à Herentals. Elle en est la 13e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Goudbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode