Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Hikstraat à Herentals
Hikstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,9 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stationswijk, est de 297 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 31 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à341 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stationswijk, 23 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Hikstraat en chiffres
- Adresses
- 44 (22 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 49
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (7e rue sur 25)
- Taille
- 74e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,9 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Herentals - Stationswijk. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons d'Hikstraat : type de bâti et prix de référence
Hikstraat compte 40 bâtiments accolés sur 42 (95 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stationswijk (242 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hikstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herentals - Stationswijk : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hikstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Fraikinstraat (93 %), la moins dense Wolstraat (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Burchtstraat) à 229 m² (Belgiëlaan) dans ces rues ; Hikstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Fraikinstraat (80) et devant Belgiëlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gandhiplein | 100 m | Herentals - Stationswijk |
| Fraikinstraat | 130 m | Herentals - Stationswijk |
| Goudbloemstraat | 160 m | Herentals - Stationswijk |
| Belgiëlaan | 180 m | Herentals - Stationswijk |
| Catharinastraat | 190 m | Herentals - Stationswijk |
| Begijnenstraat | 230 m | Herentals - Stationswijk |
| Burchtstraat | 230 m | Herentals - Stationswijk |
| Wolstraat | 230 m | Herentals - Stationswijk |
| Begijnhof | 270 m | Herentals - Stationswijk |
| Nederrij | 280 m | Herentals - Stationswijk |
Acheter Hikstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stationswijk, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hikstraat
La médiane du quartier Herentals - Stationswijk est passée de 168 000 € en 2013 à 270 000 € en 2022 (+61 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Hikstraat pèse 44 adresses sur les 987 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 204 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hikstraat
Combien vaut une maison Hikstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hikstraat est son quartier, Herentals - Stationswijk : 242 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons d'Hikstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (74 %), 9 jumelés (21 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Hikstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hikstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Hikstraat à Herentals ?
Hikstraat fait partie du quartier Herentals - Stationswijk, à Herentals. Elle en est la 7e rue sur 25 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Hikstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode