Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Kapucijnenstraat à Herentals
Kapucijnenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 230 m, à 1,7 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stationswijk, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à341 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stationswijk, 23 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Kapucijnenstraat en chiffres
- Adresses
- 34 (21 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 31
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 25)
- Taille
- 107e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Herentals - Stationswijk. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kapucijnenstraat : type de bâti et prix de référence
Kapucijnenstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stationswijk (242 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapucijnenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Vaartstraat relève du quartier Herentals-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kapucijnenstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kleine Markt (100 %), la moins dense Romeroplein (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kleine Markt) à 262 m² (Romeroplein) dans ces rues ; Kapucijnenstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Belgiëlaan (40) et devant Stationsplein (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stationsplein | 80 m | Herentals - Stationswijk |
| Blijdenberg | 90 m | Herentals - Stationswijk |
| St.-Antoniusstraat | 160 m | Herentals - Stationswijk |
| Romeroplein | 160 m | Herentals - Stationswijk |
| Stationsstraat | 170 m | Herentals - Stationswijk |
| St.-Magdalenastraat | 200 m | Herentals - Stationswijk |
| Kleine Markt | 220 m | Herentals - Stationswijk |
| Belgiëlaan | 230 m | Herentals - Stationswijk |
| Vaartstraat | 230 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Perronstraat | 240 m | Herentals - Stationswijk |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapucijnenstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Kapucijnenstraat à Tirlemont, à 42,5 km : médiane du quartier 209 500 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Kapucijnenstraat à Courtrai, à 116,5 km : prix de quartier non publié
- Kapucijnenstraat à Ostende, à 133,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Kapucijnenstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stationswijk, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kapucijnenstraat
La médiane du quartier Herentals - Stationswijk est passée de 168 000 € en 2013 à 270 000 € en 2022 (+61 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Kapucijnenstraat pèse 34 adresses sur les 987 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 204 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kapucijnenstraat
Combien vaut une maison Kapucijnenstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapucijnenstraat est son quartier, Herentals - Stationswijk : 242 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons de Kapucijnenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (75 %), 5 jumelés (21 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Kapucijnenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapucijnenstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kapucijnenstraat à Herentals ?
Kapucijnenstraat fait partie du quartier Herentals - Stationswijk, à Herentals. Elle en est la 9e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Kapucijnenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode