Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons St.-Magdalenastraat à Herentals
St.-Magdalenastraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 1,5 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 75 adresses, numérotées de 2 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stationswijk, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 67 des 72 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à341 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stationswijk, 23 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
St.-Magdalenastraat en chiffres
- Adresses
- 75 (43 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 3 à 79
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 72
- 2 façades (mitoyen)
- 93 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 7,6 % (4e rue sur 25)
- Taille
- 37e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,5 km au nord
Bâti
St.-Magdalenastraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 6,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de St.-Magdalenastraat : type de bâti et prix de référence
St.-Magdalenastraat compte 72 bâtiments accolés sur 72 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stationswijk (242 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Magdalenastraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Vaartstraat relève du quartier Herentals-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, St.-Magdalenastraat est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Kleine Markt (100 %), la moins dense Bijenkorf (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kleine Markt) à 262 m² (Romeroplein) dans ces rues ; St.-Magdalenastraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (75), elle est 3e sur 11, après Vaartstraat (80) et devant Schoolstraat (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Romeroplein | 70 m | Herentals - Stationswijk |
| Schoolstraat | 90 m | Herentals - Stationswijk |
| St.-Antoniusstraat | 100 m | Herentals - Stationswijk |
| Vaartstraat | 110 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Blijdenberg | 130 m | Herentals - Stationswijk |
| Kleine Markt | 140 m | Herentals - Stationswijk |
| Nieuwstraat | 160 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Kapucijnenstraat | 200 m | Herentals - Stationswijk |
| Stationsstraat | 200 m | Herentals - Stationswijk |
| Bijenkorf | 220 m | Herentals - Stationswijk |
Acheter St.-Magdalenastraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stationswijk, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St.-Magdalenastraat
La médiane du quartier Herentals - Stationswijk est passée de 168 000 € en 2013 à 270 000 € en 2022 (+61 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. St.-Magdalenastraat pèse 75 adresses sur les 987 du quartier (7,6 %), où Statbel a compté 204 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur St.-Magdalenastraat
Combien vaut une maison St.-Magdalenastraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Magdalenastraat est son quartier, Herentals - Stationswijk : 242 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons de St.-Magdalenastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 72 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (93 %) et 5 jumelés (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
St.-Magdalenastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit St.-Magdalenastraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve St.-Magdalenastraat à Herentals ?
St.-Magdalenastraat fait partie du quartier Herentals - Stationswijk, à Herentals. Elle en est la 4e rue sur 25 par le nombre d'adresses (7,6 % du quartier).
Vous vendez St.-Magdalenastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode