Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Stationsplein à Herentals
Stationsplein est une voie résidentielle de 280 m, à 1,8 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stationswijk, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 139 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à341 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stationswijk, 23 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Stationsplein en chiffres
- Adresses
- 31 (2 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 59
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 139 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 25)
- Taille
- 123e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,8 km au nord
Bâti
Stationsplein est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (3 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 25 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. 94 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 190 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Stationsplein : type de bâti et prix de référence
Stationsplein compte 19 bâtiments accolés sur 20 (95 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stationswijk (242 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 139 m² d'emprise médiane contre 89 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Stationsplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 160 m : De Zaatweg relève du quartier Wuytsbergen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stationsplein est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kleine Markt (100 %), la moins dense Bijenkorf (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kleine Markt) à 262 m² (Romeroplein) dans ces rues ; Stationsplein est à 139 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après Kapucijnenstraat (34) et devant Stationsstraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapucijnenstraat | 80 m | Herentals - Stationswijk |
| De Zaatweg | 160 m | Wuytsbergen · n.d. |
| Blijdenberg | 170 m | Herentals - Stationswijk |
| Stationsstraat | 180 m | Herentals - Stationswijk |
| St.-Antoniusstraat | 210 m | Herentals - Stationswijk |
| Perronstraat | 230 m | Herentals - Stationswijk |
| Romeroplein | 240 m | Herentals - Stationswijk |
| Bijenkorf | 250 m | Herentals - Stationswijk |
| Kleine Markt | 260 m | Herentals - Stationswijk |
| St.-Magdalenastraat | 270 m | Herentals - Stationswijk |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stationsplein » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stationsplein à Kasterlee, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Geel, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Berlaar, à 15,2 km : médiane du quartier 294 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Stationsplein à Kontich, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Bonheiden, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Diest, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Sint-Katelijne-Waver, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Stationsplein à Malines, à 32,9 km : prix de quartier non publié
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Stationsplein à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stationswijk, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stationsplein
La médiane du quartier Herentals - Stationswijk est passée de 168 000 € en 2013 à 270 000 € en 2022 (+61 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Stationsplein pèse 31 adresses sur les 987 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 204 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stationsplein
Combien vaut une maison Stationsplein à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stationsplein est son quartier, Herentals - Stationswijk : 242 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons de Stationsplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (90 %), 1 jumelé (5 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 139 m².
Stationsplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stationsplein comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stationsplein à Herentals ?
Stationsplein fait partie du quartier Herentals - Stationswijk, à Herentals. Elle en est la 11e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Stationsplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode