Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Bijenkorf à Herentals
Bijenkorf est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 1,6 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stationswijk, est de 297 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à341 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stationswijk, 23 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Bijenkorf en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (22e rue sur 25)
- Taille
- 227e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,6 km au nord
Voirie
Bijenkorf n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Herentals - Stationswijk compte 79 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.
Maisons de Bijenkorf : type de bâti et prix de référence
Bijenkorf compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stationswijk (242 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bijenkorf
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herentals - Stationswijk : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 29 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bijenkorf est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, Kleine Markt, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Marie Van Heterenplein) à 249 m² (Perronstraat) dans ces rues ; Bijenkorf est à 77 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après St.-Antoniusstraat (24) et devant Perronstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Perronstraat | 60 m | Herentals - Stationswijk |
| Stationsstraat | 80 m | Herentals - Stationswijk |
| Kleine Markt | 90 m | Herentals - Stationswijk |
| St.-Antoniusstraat | 130 m | Herentals - Stationswijk |
| Marie Van Heterenplein | 150 m | Herentals - Stationswijk |
| Schoolstraat | 210 m | Herentals - Stationswijk |
| St.-Magdalenastraat | 220 m | Herentals - Stationswijk |
| Bolwerkstraat | 230 m | Herentals - Stationswijk |
| Kapucijnenstraat | 240 m | Herentals - Stationswijk |
| Stationsplein | 250 m | Herentals - Stationswijk |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bijenkorf » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Bijenkorf à Assenede, à 75,4 km : médiane du quartier 235 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bijenkorf à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stationswijk, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bijenkorf
La médiane du quartier Herentals - Stationswijk est passée de 168 000 € en 2013 à 270 000 € en 2022 (+61 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Bijenkorf pèse 17 adresses sur les 987 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 204 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bijenkorf
Combien vaut une maison Bijenkorf à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bijenkorf est son quartier, Herentals - Stationswijk : 242 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons de Bijenkorf sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (29 %) et 10 jumelés (71 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Bijenkorf est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bijenkorf comme une voie résidentielle de 190 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bijenkorf à Herentals ?
Bijenkorf fait partie du quartier Herentals - Stationswijk, à Herentals. Elle en est la 22e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Bijenkorf ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode