Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Blijdenberg à Herentals
Blijdenberg est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 1,6 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stationswijk, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à341 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stationswijk, 23 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Blijdenberg en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 31
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 23 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (18e rue sur 25)
- Taille
- 177e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,6 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Herentals - Stationswijk.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 140 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Blijdenberg : type de bâti et prix de référence
Blijdenberg compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stationswijk (242 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blijdenberg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Vaartstraat relève du quartier Herentals-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blijdenberg est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Kleine Markt (100 %), la moins dense Romeroplein (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Kleine Markt) à 262 m² (Romeroplein) dans ces rues ; Blijdenberg est à 75 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Stationsstraat (31) et devant St.-Antoniusstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Romeroplein | 80 m | Herentals - Stationswijk |
| Kapucijnenstraat | 90 m | Herentals - Stationswijk |
| St.-Magdalenastraat | 130 m | Herentals - Stationswijk |
| St.-Antoniusstraat | 140 m | Herentals - Stationswijk |
| Vaartstraat | 150 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Nieuwstraat | 150 m | Herentals-Centrum · n.d. |
| Stationsplein | 170 m | Herentals - Stationswijk |
| Belgiëlaan | 190 m | Herentals - Stationswijk |
| Stationsstraat | 200 m | Herentals - Stationswijk |
| Kleine Markt | 210 m | Herentals - Stationswijk |
Acheter Blijdenberg à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stationswijk, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blijdenberg
La médiane du quartier Herentals - Stationswijk est passée de 168 000 € en 2013 à 270 000 € en 2022 (+61 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Blijdenberg pèse 24 adresses sur les 987 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 204 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blijdenberg
Combien vaut une maison Blijdenberg à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blijdenberg est son quartier, Herentals - Stationswijk : 242 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons de Blijdenberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (81 %) et 4 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Blijdenberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blijdenberg comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Blijdenberg à Herentals ?
Blijdenberg fait partie du quartier Herentals - Stationswijk, à Herentals. Elle en est la 18e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode