Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Marie Van Heterenplein à Herentals
Marie Van Heterenplein est une voie résidentielle de 310 m, à 1,5 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stationswijk, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 17 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à341 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stationswijk, 23 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Marie Van Heterenplein en chiffres
- Adresses
- 27 (22 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 9
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 85 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (14e rue sur 25)
- Taille
- 148e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,5 km au nord
Parcelles
81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Herentals - Stationswijk.
Maisons de Marie Van Heterenplein : type de bâti et prix de référence
Marie Van Heterenplein compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stationswijk (242 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Marie Van Heterenplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Vestingstraat relève du quartier De Poel, où la médiane 2022 est de 285 000 €, soit 6 % de plus que Herentals - Stationswijk (270 000 € en 2022). Avec 85 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Marie Van Heterenplein est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kleine Markt (100 %), la moins dense Bijenkorf (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Schoolstraat) à 249 m² (Perronstraat) dans ces rues ; avec 66 m², Marie Van Heterenplein est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Stationsstraat (31) et devant Kleine Markt (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bolwerkstraat | 90 m | Herentals - Stationswijk |
| Vestingstraat | 120 m | De Poel · 285 000 € +6 % |
| Kleine Markt | 130 m | Herentals - Stationswijk |
| Bijenkorf | 150 m | Herentals - Stationswijk |
| Schoolstraat | 170 m | Herentals - Stationswijk |
| St.-Antoniusstraat | 200 m | Herentals - Stationswijk |
| Perronstraat | 210 m | Herentals - Stationswijk |
| Stationsstraat | 210 m | Herentals - Stationswijk |
| St.-Magdalenastraat | 230 m | Herentals - Stationswijk |
| Markgravenstraat | 270 m | Herentals - Stationswijk |
Acheter Marie Van Heterenplein à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stationswijk, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marie Van Heterenplein
La médiane du quartier Herentals - Stationswijk est passée de 168 000 € en 2013 à 270 000 € en 2022 (+61 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Marie Van Heterenplein pèse 27 adresses sur les 987 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 204 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marie Van Heterenplein
Combien vaut une maison Marie Van Heterenplein à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marie Van Heterenplein est son quartier, Herentals - Stationswijk : 242 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons de Marie Van Heterenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (85 %) et 3 jumelés (15 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Marie Van Heterenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marie Van Heterenplein comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Marie Van Heterenplein à Herentals ?
Marie Van Heterenplein fait partie du quartier Herentals - Stationswijk, à Herentals. Elle en est la 14e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Marie Van Heterenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode