Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Kleine Markt à Herentals
Kleine Markt est une voie résidentielle de 210 m, à 1,6 km au nord du centre d'Herentals (2200). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Herentals - Stationswijk, est de 297 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
242 000 €à341 000 €
Prix médian : 297 000 €
Quartier retenu : Herentals - Stationswijk, 23 ventes en 2022 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Kleine Markt en chiffres
- Adresses
- 24 (6 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 31
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (17e rue sur 25)
- Taille
- 176e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 1,6 km au nord
Bâti
Kleine Markt est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 79 % (3 % de 4 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 52 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Markt » : place du marché en néerlandais.
Maisons de Kleine Markt : type de bâti et prix de référence
Kleine Markt compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stationswijk (242 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kleine Markt
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herentals - Stationswijk : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kleine Markt est la plus dense des 11 rues comparées, devant St.-Magdalenastraat (93 %) ; Bijenkorf ferme la marche avec 29 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Marie Van Heterenplein) à 262 m² (Romeroplein) dans ces rues ; Kleine Markt est à 68 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après Marie Van Heterenplein (27) et devant St.-Antoniusstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| St.-Antoniusstraat | 70 m | Herentals - Stationswijk |
| Bijenkorf | 90 m | Herentals - Stationswijk |
| Stationsstraat | 100 m | Herentals - Stationswijk |
| Schoolstraat | 130 m | Herentals - Stationswijk |
| Marie Van Heterenplein | 130 m | Herentals - Stationswijk |
| St.-Magdalenastraat | 140 m | Herentals - Stationswijk |
| Perronstraat | 140 m | Herentals - Stationswijk |
| Romeroplein | 190 m | Herentals - Stationswijk |
| Blijdenberg | 210 m | Herentals - Stationswijk |
| Bolwerkstraat | 210 m | Herentals - Stationswijk |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kleine Markt » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Kleine Markt à Anvers, à 30,0 km : prix de quartier non publié
- Kleine Markt à Poperinge, à 158,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Kleine Markt à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Herentals - Stationswijk, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Médiane | 297 000 € | 5 940 € | 307 700 € |
| Haut | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kleine Markt
La médiane du quartier Herentals - Stationswijk est passée de 168 000 € en 2013 à 270 000 € en 2022 (+61 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Kleine Markt pèse 24 adresses sur les 987 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 204 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kleine Markt
Combien vaut une maison Kleine Markt à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kleine Markt est son quartier, Herentals - Stationswijk : 242 000 € à 341 000 € en 2025, médiane 297 000 €.
Les maisons de Kleine Markt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Kleine Markt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kleine Markt comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kleine Markt à Herentals ?
Kleine Markt fait partie du quartier Herentals - Stationswijk, à Herentals. Elle en est la 17e rue sur 25 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Kleine Markt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode