Prix des maisons Begijnenstraat à Herentals

Begijnenstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stationswijk (242 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Herentals - Stationswijk et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Hofkwartier relève du quartier Herentals-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Begijnenstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Fraikinstraat (93 %), la moins dense Wolstraat (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Burchtstraat) à 229 m² (Belgiëlaan) dans ces rues ; Begijnenstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Begijnhof (27) et devant Wolstraat (21).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begijnenstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Begijnenstraat à Zoersel, à 16,8 km : prix de quartier non publié
• Begijnenstraat à Turnhout, à 17,9 km : médiane du quartier 264 000 € (-2 % par rapport à celle-ci)
• Begijnenstraat à Diest, à 26,5 km : prix de quartier non publié
• Begijnenstraat à Malines, à 30,3 km : prix de quartier non publié
• Begijnenstraat à Anvers, à 30,6 km : prix de quartier non publié
• Begijnenstraat à Kampenhout, à 31,3 km : prix de quartier non publié
• Begijnenstraat à Bertem, à 38,3 km : prix de quartier non publié
• Begijnenstraat à Hechtel-Eksel, à 39,6 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Herentals - Stationswijk, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Herentals - Stationswijk est passée de 168 000 € en 2013 à 270 000 € en 2022 (+61 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Begijnenstraat pèse 21 adresses sur les 987 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 204 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.