Prix des maisons Wolstraat à Herentals

Wolstraat compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Herentals - Stationswijk (242 000 € à 341 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Herentals - Stationswijk : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wolstraat est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, Fraikinstraat, en compte 93 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Burchtstraat) à 229 m² (Belgiëlaan) dans ces rues ; Wolstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Begijnhof (27) et devant Begijnenstraat (21).

Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Wolstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Wolstraat à Balen, à 27,2 km : médiane du quartier 303 500 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Wolstraat à Anvers, à 30,6 km : prix de quartier non publié
• Wolstraat à Lommel, à 31,7 km : prix de quartier non publié
• Wolstraat à Bree, à 53,3 km : prix de quartier non publié
• Wolstraat à Merelbeke-Melle, à 75,7 km : prix de quartier non publié
• Wolstraat à Gand, à 81,2 km : médiane du quartier 300 500 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Wolstraat à Eeklo, à 88,4 km : médiane du quartier 287 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Wolstraat à Roulers, à 122,9 km : prix de quartier non publié
• et 1 autre commune plus éloignée

Au prix médian du quartier Herentals - Stationswijk, 297 000 €, l'achat revient à 307 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 940 € à 35 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Herentals - Stationswijk est passée de 168 000 € en 2013 à 270 000 € en 2022 (+61 %), quand celle d'Herentals gagnait 38 % : le quartier a pris 23 points de plus que sa commune. Wolstraat pèse 21 adresses sur les 987 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 204 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.